日本民众不满发声: 换中国房东后房租翻一倍, 垃圾堆成山, 这就是在变相赶我们走

东京情报速递2024-11-06 17:20:42  347

大阪的“黑门市场”,每天吸引着2.4万外国游客,被誉为“浪速的厨房”。而在离这里步行约10分钟的一栋公寓,最近却因为“腾房”问题闹得沸沸扬扬。

公寓住户:“今年2月,我们突然接到通知,说管理公司和房东都换了,然后管理公司告诉我们,从6月开始,4到9层的房租一律改为18万日元(之前我们的房租是9万日元),现在一下子翻倍了,根本交不起啊,所以一半以上的住户都搬走了。”

为什么突然涨房租呢?背后其实是日元贬值带来的“爆买”效应。搬走的住户透露,管理公司说那些搬走的房子会改成民宿。他们还警告说:“这些民宿会吸引大量中国游客,你们要是硬住也可以,但垃圾和噪音问题会变得很严重”,于是,很多住户就被迫搬走了。

住户称,新房东其实是一家中国房地产公司,整栋楼都被他们买下了。因为这里离“黑门市场”很近,对游客很有吸引力,改成民宿可以赚大钱,所以房东才突然通知涨房租。对此,住户们曾要求房东提供涨房租的依据,但根本没有人搭理他们,这让他们很头疼。要是不搬会怎么样?

从今年2月收到涨房租的通知以来,这栋公寓的状况完全变了样。据公寓住户讲述:“管理人员不见了,垃圾场没人打扫。5月起,垃圾车也不来了,垃圾堆满了路边。后来市政府的垃圾车来收了,但垃圾场还是没人清理。简直是令和时代的“地上げ”(强行赶走租户的行为)!”从法律上讲,突然涨房租是不合法的。根据日本借地借家法,如果没有违约,房东不能强行要求租户搬走。租金上涨也需要双方同意,单方面涨价是不行的。所以,当6月初这件事在关西电视台曝光后,房东就不再坚持涨房租了。不过,新的问题也接踵而来。

公寓住户:“6月底,我再次来到这栋公寓,到处都是装修的声音。房间的燃气热水器和电表都换成新的了,那些空房正在翻新,显然是在为民宿做准备。和留下的住户聊了一下,大家也感到很不安,不知道还能不能继续住下去。”

日媒称:“因为日元贬值,中国游客愿意花大钱住民宿,每晚1万日元也愿意。所以对中国房东来说,比起每月只收9万日元的房租,当然当民宿出租出去更划算。”

“腾房纠纷”出现后,日媒曾试图联系公寓的房东--“中国房地产公司”,但他们只回应“没有必要回答”,而公寓的管理公司也拒绝了采访。

于是,日本记者只能转头向当地的监管部门进行投诉,但令人没有想到的是,大阪市经济战略局旅游科工作人员却表示:“这种民宿其实是基于国家战略特区法和大阪府、市条例的“特区民宿”。如果是不符合特区民宿的条件,他们会处理,但如果只是因为房东为了赚钱而不正当地涨房租,这属于私人合同纠纷,市政府不会介入......”

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