王健林真的是命硬,162亿股权被冻结,几天就搞定了。现在万达又迎来新金主,600亿现金投资已经到账。
根据去年太盟投资等股东跟万达签订的协议,他们放弃2021年跟万达之间的对赌协议,同时他们会在万达拿出380亿现金回购股份之后,再重新投资万达,并且会引入新的股东。
2021年的时候,王健林拆分的珠海万达商管,并且准备去香港上市。这家公司是主营轻资产管理的公司,这一点是跟之前的大连万达是不一样的。之前的大连是一家经营重资产的公司。
当时珠海万达拿到了太盟投资等股东投资的380亿现金,其中太盟投资出了180亿。当时双方还签订了对赌协议,万达必须在2023年年底之前完成上市,不然万达就得回购全部的股份,并且支付相应的利息。
最终我们都知道2023年年底之前,万达并没有在香港上市,于是促发了回购的危机。因为去年以来,万达的资金不小。从去年年初万达就不断在出售资产套现现金。在这样的情况下,如果万达还要额外拿出380亿来回购股份,肯定是压力非常大。
幸运的是,最终太盟投资等股东跟王健林达成了新协议。当时在这个协议里面,很多人都发现一个问题,那就是王健林把大连万达在珠海万达的持股从7成多下降到了4成,而太盟等投资方则是提高到了60%的持股。当时很多人以为是王健林送出3成多的股份换来了对方的妥协。
不过实际上,王健林更加高明,他让出了3成多的股份,又换来了一大笔的现金。这次新签约仪式中,太盟投资等老股东之外,还有两家来自中东的新股东阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司。
这次所有股东一起给万达投资了600亿现金,换来了60%的股份。等于说新公司的估值是1000亿。这比2021年那次的投资估值下降不少,当时珠海万达的估值超过了2000亿。
当然对于王健林来说,虽然估值下降了,当时他是实打实拿到了600亿现金,虽然其中有380亿的万达之前拿出来回购,然后老股东这次再投资进来。可是王健林还额外拿到了220亿的新资金。
这将很好缓解万达的资金问题。另外很多人在担心王健林失去对珠海万达商管的控制权。之前王健林就是连续多次出售万达电影的股份,然后最终失去了对万达电影的控制。不过珠海万达商管的情况不一样。
这家公司是一家轻资产管理公司,他们依赖于的就是万达本来的重资产模式,而且非常依赖于大连万达本来的运营能力。所以哪怕万达失去了绝对控股权,其他股东肯定也得依赖于王健林。
这次万达拿到600亿的投资,也是这5年来国内最大的投资案例了。很多人可能也发现,国内好几年都没这么大的投资案例了。可以说这次万达拿到600亿的投资,不仅是对自己意义重大,对中国经济也有重大的意义,可以说是一支强心针。
希望王健林这次可以重新梳理好万达的业务。2017年的时候,万达已经降了一轮负债。可是没有想到,这几年全球经济都陷入了低迷。中国地产业也是受到了巨大的影响。万达虽然是做商业地产的,但是他们并不全部都是自持,他们有很大一部分的收入来自于物业销售。万达广场会配套建设很多物业来销售。因此行情不好,因此这方面受到了不小的影响。
希望王健林可以带着万达撑过去这个寒冬。毕竟万达还是一家优秀的公司。王健林这些年辛辛苦苦才在中国盖了200多个商业中心。这也算是了不起的成绩。毕竟如果没有万达的话,很多三四线城市连一个商业中心都没有。
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