花朵财经观察出品
编辑丨铎子
2024年2月，福布斯公布了一份香港富豪排行榜50强名单。
毫无意外，位居榜首的依旧是大名鼎鼎的李嘉诚，他以362亿美元财富蝉联香港首富。
意料之外的是，李嘉诚的绯闻“女友”周凯旋，也登上了富豪榜，以23亿美元财富排在第35位，成为了一名坐拥百亿人民币的富翁。
她与李嘉诚的关系，被又一次提起。
与李嘉诚大方在街头牵手散步
1993年秋天，65岁的李嘉诚与32岁的周凯旋，在北京王府饭店第一次相遇。
彼时，李嘉诚的妻子庄月明已逝世三年，周凯旋也单身，但他们的初次相遇，不是为了谈恋爱，而是为了一起商业合作。
两人第一次相遇时，周凯旋准备了厚厚一摞的材料，准备费尽口舌拿下李嘉诚，说服李嘉诚投资“东方广场”项目。
结果谈话仅进行了短短五分钟，就被李嘉诚喊停，李嘉诚突然伸出右手，笑着说：“合作愉快！”
仅五分钟，李嘉诚就当场确定投资豪掷20亿美元打造“东方广场”项目，这在当时乃至现在，都是一件足以轰动整个地产界的大新闻事件。
之后，周凯旋与李嘉诚的关系，更是亲密了起来。项目还没结束，在周凯旋的租房附近，李嘉诚就时常被居民偶遇。
不久后，周凯旋更在香港买下豪宅，豪宅位置距离李嘉诚位于深水湾的大宅仅五分钟车程，两人经常一起共进早餐。
当李嘉诚赴英国领取荣誉法学博士学位，周凯旋还被拍到全程陪同，并亲密地为李嘉诚拍照、打伞。
一次罗马出差，李嘉诚还被媒体拍到与周凯旋十指相扣。李嘉诚90岁宣布退休后，两人更大方在街头牵手散步。
比李嘉诚小三十几岁的周凯旋，还被媒体议论，为了和李嘉诚年龄外貌相匹配，她会刻意把发型和化妆弄得老成，时常刻意“扮老”。
虽然多年站在李嘉诚的身旁，但至今二人依然没有结婚喜讯传出。
一次记者问是否有再婚打算，李嘉诚刚开始坚定说“不会”。但当儿子们离开后，又换了个口气说“或许有一天会改变主意”。
耐人寻味的回答，有传闻称，李嘉诚曾动过与周凯旋结婚的念头，可遭到了儿子的激烈反对，最终只能作罢。
虽未传出嫁入李家喜讯，但与李嘉诚关系密切的周凯旋，早已实现财富自由，坐拥百亿身价，让自己跻身豪门。
不过在别人眼里，周凯旋是背靠大树好乘凉，她的成功总被归功于李嘉诚这位“贵人”。
无论外界如何评价，周凯旋始终认为自己是个很独立的人。她说：“我不是他们的附属物，而是一个完全独立的个体。”
外界议论周凯旋依靠“关系”上位时，往往容易忽视她那超凡的经商能力，并不输于任一商人。
经商血脉觉醒
1961年出生在香港的周凯旋，从小就在商人家庭长大，有着传统的家族“经商血脉”。
中学时期，她便就读于香港顶尖的拔萃女书院，与大量每到放学，学校门口豪车云集的富豪后代们成为了同学。
在校期间，周凯旋又广泛交友，还担任过学生会会长，从小就具备过人的社交天赋，默默牵起了一些关键人脉。
到1979年，周凯旋赴澳大利亚新南威尔士大学就读经济专业，并在毕业后选择去伦敦碰碰运气，她的“经商血脉”开始逐渐觉醒。
刚毕业没多久，置身职场的她，就从西安兵马俑展览会上发现了商机：定制兵马俑纪念品回伦敦售卖，可以赚取几十倍的利润。
她抓住机遇，果然联系了天津的工厂做了一批精良的兵马俑纪念品，亲自带回伦敦，赚到了人生的第一桶金。
尝到贸易差甜头的她，后来继续凭此大放光彩，回到中国发掘新商机，并开始利用起了她那过人的社交天赋。
她通过在求学实习期结交的导演徐克，认识了中国香港制片人施南生。
当得知施南生手里的新艺城影业准备拓展海外市场时，她主动自荐，帮忙把电影卖到英国去。就这样，两人迅速达成合作。
在施南生的提携下，周凯旋还借此与前香港特别行政区首任行政长官董建华的表妹张培薇成为了闺蜜。
她与张培薇建立了深厚的友谊，并合开了一家名叫“维港”的公司，专门从事国内到海外及香港的贸易生意。
在公司运营初期，周凯旋便凭借敏锐的眼光，在水泥贸易上大赚了一笔。
她在90年代香港房地产发展势头旺盛的时期，从内地搞来物美价廉的水泥，通过低买高卖，迅速就赚到了100多万美元。
周凯旋出色的经商能力，也引起了董家人的注意，通过张培薇的关系，她开始与董建华越走越近。
不到40岁跻身豪门
1992年，还没成为香港特别行政区首任行政长官的董建华，已从“世界七大船王”之一的父亲董浩云手中接任“东方海外”公司，并发扬光大。
而他表达出了对周凯旋经商天赋的格外欣赏：“你做这个水泥生意太屈才，不如跟我们东方海外合作，尝试更大的项目。”
时值内地房地产市场逢勃发展，东方海外准备投资北京产业，周凯旋大展拳脚的机会紧随其后。
她被委派到北京寻找项目，与张培薇亲自北上，在北京长安街上寻觅投资地段。
兜兜转转，最终周凯旋锁定了一个目标，一个高6层的儿童电影院，她计划将这里盘下来，然后将楼层重新装修，开商场。
无奈计划总赶不上实际。
当她找到相关负责人却被告知：“这幢楼不能单独开发，整个东长安街及王府井地区都属于统一规划，要开发儿童电影院必须将其周边一万平米面积整片开发。”
为拿下一幢小楼，需要连同周边一万平米面积片区开发，这必然会吓退不少人，周凯旋对此却欣喜若狂。
意识到中国房地产巨大潜力的她，毫不犹豫的决定：“那就整块地全部做。”
她甚至做出了一个更大胆的计划，连同周边几块地一并拿下，从小楼周边片区一万平米面积，扩充到总面积10万平米。
还把项目名称都想好了，就叫“东方广场”，以彰显董氏集团的东方海外公司的地位。
如此激进的行为，董建华不仅没有否定她的决策，还十分支持她的想法。
不过庞大的项目，东方海外需要共同扛风险的合作者。之后，董建华亲自出面，邀请了多家知名地产商谈合作，其中包括香港地产界头号人物李嘉诚。
1993年，周凯旋以项目顾问的身份，和李嘉诚见了第一面。
她带了厚厚一摞资料准备展开详细解说，结果李嘉诚却压根没想着看资料，开口就问周凯旋是否有丰富的地产经验？
周凯旋却还能临危不乱，直言相告没有，但她补充，“这个地段没有充分利用起来，如果建一个商业广场，把王府井和东单这两个最著名的商业街连通起来，将会实现更高的价值。”
不过李嘉诚对此解答仍有顾虑，就此处涉及大面积的动迁，以及平整土地和一系列建设手续并不容易向周凯旋继续发问。
周凯旋依然自信回答，自己来负责搞定。她笑着说：“李先生放心，手续会备齐，您只需开工建设。”
而后，两人洽谈不过五分钟，李嘉诚不再犹豫，当场确定了投资。
周凯旋也用时间证明了自己的实力：完成长安街上20多个国家部级单位，40多个市级单位，1800余户居民的搬迁，顶住重重压力，建成了“东方广场”。
此役，周凯旋仅佣金就赚了4亿港元，她与张培薇开的维港公司也一直在发展，不到40岁，她就让自己成为了豪门。
在拿到全部佣金的那一天，周凯旋把香港中环每家店都逛了一遍。她说：“每一件昂贵的商品我都买得起，但我没有买……心里觉得很富有。”
李嘉诚在其中也受益匪浅，坐拥东长安街绝佳地理位置的东方广场，被誉为真正的北京“城中之城”。
李嘉诚的“贵人”
“东方广场”的成功，让周凯旋声名大噪，也让她与李嘉诚的关系日益密切。
自1993年遇见李嘉诚后，周凯旋与李嘉诚的关系一直是外界八卦的焦点，媒体不止一次地拍到两人同框，甚至总有人说她是靠着李嘉诚走到今天的地位的。
然而如果论起来，周凯旋也算是李嘉诚的“贵人”。
以房地产起家的李嘉诚，起初一直秉持“不熟不做”的古训，对于陌生的互联网始终持有敬畏之心。
随着互联网不断发展，年轻的周凯旋却有着不同的看法，她敏锐地嗅到这其中潜藏的巨大商机，并积极向李嘉诚提议进军互联网。
为了说服李嘉诚，她甚至找来了雅虎神话的缔造者杨致远，请他帮忙说服李嘉诚，让李嘉诚对网络事业有了直观的认识。
在多番努力游说下，李嘉诚最终开始倾向周凯旋，他们共同成立了TOM公司，并将其全权交由周凯旋负责。
2000年3月，TOM以黑马之姿登陆香港创业板，随着数十万人排队认购，股价从招股时的1.78港元暴涨至14港元，其市值一度超过300亿港元。
周凯旋的身价，随即飞升至最高127亿港元，成为香港引人瞩目的女富豪。
TOM的加速狂奔，通过一系列并购重组后，一举成为国内媒体巨头、国内短信业务的三甲，甚至令当时如日中天的新浪、搜狐、网易都倍感压力。
TOM的成功，又一次让李嘉诚看到了周凯旋的能力，后来他直接把科技圈的投资全权交给了周凯旋的维港投资运作。
2002年，维港投资公司成立，李嘉诚成为最主要的合作伙伴，资金主要来源于李嘉诚。
而在20余年间，维港投资已投出100多家公司，其中包括Skype、Meta、Spotify、Zoom、AirWallex等明星企业。
梳理下来，维港投资已成功投资了诸多颇具代表性的互联网巨头，帮李嘉诚逃离了老一代企业家“错失互联网”的宿命。
其中，2005年投资的通讯软件Skype，不久后就被eBay出价31亿美元收购，后来微软又从ebay手里以85亿美元再次收购。
2007年，Meta的前身Facebook还在亏损状态，维港投资于2007、2008年，分别两次共向Facebook投资1.2亿美金。
到2012年Facebook上市，这笔投资带来了近5倍的回报。
还有2009年投资的正版流媒体音乐服务平台Spotify，据李嘉诚此前透露，这笔投资大概收获了100-150倍左右的回报。
2013年和2015年，周凯旋协助李嘉诚投资了如今的全球视频通讯巨头企业Zoom，又让李嘉诚获得了超过百亿美元的增值，重回香港首富。
曾有媒体预估，截至2017年，维港投资的平均回报率已经高达3000%。
这样辉煌的战绩，让周凯旋成了公认的风投女王，她在商场上的搏杀，完全担得起“女强人”的称号。
2006年11月，她被《华尔街日报》评为2006年“亚洲商界女性十强”之一。 2020年12月，又入选《福布斯》2020年“全球百位最具影响力女性”榜单。
因此，与其说是李嘉诚成就了周凯旋，不如说这么多年来，她靠自己的能力，获得了李嘉诚的赏识。
在李嘉诚这个成功男人的背后，站着的是一个优秀的女人。
