日前，青岛李沧楼山春晓项目传出“封盘停售”的消息，引发了不少业内外的关注。该项目由青岛交信城投置业有限公司开发，总包方为龙信建设集团。
▲楼山春晓
据供应商吴先生称，自己于今年1月与分包商天津广翊飞通建材有限公司签订了购销合同，为李沧楼山春晓项目提供建筑材料，提供了50吨高精度圆钢，总价超过20万元，但目前仍有10万元的电子商业承兑汇票迟迟未支付。项目方的解释竟然是股东纠纷导致公司无法确定付款方案？听起来这分明是一场高层斗争下的利益漩涡，供应商们却成了无辜的牺牲品。
更令人咋舌的是，据多方消息透露，这并非个别案例。到目前为止，交信城投的逾期未支付款项总额已经超过2000万元。而这些债务明明可以从开发商的监管账户中支付，但偏偏因为股东之间的纠纷而迟迟不能解决。这不禁让人疑惑，这些企业内部到底发生了什么？央企项目的光环，难道真的只是个表面现象？
售楼处大门紧闭，楼盘陷入困境！青岛楼市警钟已响！
再看看楼山春晓的市场表现，似乎这场风波并非无迹可寻。项目位于李沧北，属于青钢片区内首个住宅项目，总规划1071户。虽然项目背景强大，又是央企开发，但从2021年开盘至今，销售情况却一直不太乐观。即使背靠绿城物业，楼盘的外立面和整体绿化也都不错，但高达2.9的容积率让居住体验变得压抑，这让楼山春晓逐渐走向了销售的寒冬。
▲楼山春晓
目前项目已停止对外销售，售楼处大门紧闭，市场反馈平淡。据青岛网上房地产数据，楼山春晓的备案房源中，还有超过三分之一未售出。更有分析指出，虽然项目地理位置和配套设施难以令人满意，但高价却没有降低，导致市场竞争力不足。更为讽刺的是，即便项目所在的58中北校区落地进场施工，这样的重大利好消息也未能扭转楼盘的销售颓势。
青岛楼市的信号灯早已由绿转黄，央企开发的大盘如今陷入如此尴尬的境地，这对整个市场无疑是个重大警示。
不仅购房者在“看不见”的风险中煎熬，供应商们也早已按捺不住情绪。吴先生不仅自己面临支付难题，还发现其他供应商也都被拖欠货款。显然，交信城投和龙信建设这对组合并不和谐，多方纠葛已经将问题推向了不可调和的地步。听起来，这场游戏中，不论是供应商还是购房者，都像是被牵着鼻子走的棋子。
据律师建议，供应商们可以通过法律途径追索欠款，但在这个过程中，可能还要面临漫长的等待和复杂的法律程序。这场博弈中，开发商和供应商之间的较量，往往以时间和精力为代价。手握欠款的开发商或许还在高层纠纷中周旋，但那些急需资金周转的供应商们，又有多少耐心继续等待？
▲楼山春晓
对于广大购房者来说，青岛楼市的未来显得愈发扑朔迷离。楼山春晓项目的封盘只是冰山一角，整个房地产市场正在经历一场前所未有的考验。是否还要相信央企的大盘和他们的承诺？这场纠纷让人不禁怀疑，这背后到底还藏着多少不为人知的秘密。
