作者 I 宋溪 选址960
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上海买楼热潮仍然在继续。
7月29日,上海龙创汽车设计股份有限公司(以下简称“龙创设计”)发布公告,拟以自有资金及银行贷款在上海市松江区九亭镇购置办公用房,所购用房办公面积约1.36万平方米,交易金额含税1.37亿人民币,交易内容包含土地使用权及地上建筑物。
公告截图 图源:东方财富网
根据公告详情,龙创设计拟购置的标的为粤浦科技?松江创新中心园区4#号厂房。粤浦科技?松江创新中心园区位于上海市松江区九亭镇,坐落在G60科创走廊起点,靠近大虹桥商务区及九科绿洲公园,由联东集团旗下粤浦科技投资建设。
据悉,该园区定位为“上海南虹桥·硬科技绿洲”,用地为C65(专为研发活动设计用地)研发用地,占地面积52亩,总建筑面积14万平方米,产权年限50年,单层面积在250-2100平方米之间,聚焦生物医药、信息技术、智能制造等产业,旨在打造一个集办公、研发和生产于一体的南虹桥硬科技产业地标。目前,该项目还在待完工状态。
粤浦科技?松江创新中心园区效果图 图源:网络
龙创设计在公告中表示,本次交易是基于公司业务发展及整体战略规划需要,有助于提高公司核心竞争力及品牌形象,有利于公司长远发展,符合全体股东的利益。同时表示,本次交易短期内会占用公司一定的流动资金,从而对公司日常经营所需产生一定压力。但从长远发展来看,对公司具有积极影响。因此本次投资不会对公司财务状况和经营成果产生重大不利影响,不存在损害公司及全体股东权益的情形。
龙创设计是一家从新三板投奔创业板的独立汽车设计公司,并且是汽车设计行业首家新三板挂牌的汽车公司,也是目前国内唯一一家被工业和信息化部评定为“国家级工业设计中心”的独立汽车设计企业。
龙创设计业务范围 图源:公司官网
根据公开资料显示。龙创设计成立于2000年,是国内最早一批专业从事汽车设计服务的高科技企业,公司业务包括全车造型设计、整车数字化、汽车零部件开发以及航空器、大交通领域设计等,典型案例包括比亚迪F3整车开发、比亚迪F8整车开发、比亚迪F6整车开发以及吉利缤越、小鹏P7、丰田凯美瑞等车型相关开发设计,另外公司案例还包括云轨、阿若拉SA70L运动飞机、本田商务飞机、新石器SLV11、百度无人驾驶汽车等相关设计。
根据东方财富网显示,目前龙创设计继续在闯关创业板IPO。财报显示,其2023年实现营业收入和归母净利润分别为8.10亿元、9914.84万元,分别同比变动6.35%、-15.28%。另外,其2022年、2023年第一大客户均是有着“越南特斯拉”之称的造车新势力VinFast,其中,2023年来源于VinFast的毛利贡献占比超过50%。
2024上半年,在大宗交易市场活跃的上海,内资买家仍持续发力。
根据戴德梁行统计数据,2024上半年,上海大宗交易市场录得32宗、共计208亿元成交,其中内资成交持续走高,占总成交金额的78%,为近三年来最高占比,虽然仍以投资型买家为主,但自用型买家成交总额为75亿元,交易占比大幅上涨至37%,这一数字在2023年同期仅为21%。业内人士指出,在经济下行地产下行周期里,上海正成为“优质资产避风港”。
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