请记住2024年7月25日,这将成为历史性的一天。
昨天,银行又一次集体下调存款利率,调到历史新低!
一天内,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政银行六大国有银行同时宣布降低存款利率。
早上9点刚坐进办公室,打开建行APP存款利率,已经降到这样了:
其中二年、三年、五年整存整取下调最多,都降了20基点。
时间越长降的越多,说白了就是不让你长期存钱嘛。
调完后,1年期利率1.35%,2年期1.45%,3年期1.75%,5年期1.8%。
连5年期都降到了1.8%!
有人专门算了笔账,
如果存款100万元存5年期,到手利息由之前的10万元降至9万元,减少1万元。
这次依然是六大行率先行动,其他银行紧跟。
这意味着,过去大家依赖的银行存款,你再也找不到2字头的利率了,全面进入1%时代!
而这种集体式下调银行存款利率,已经是自2022年9月以来的第五次了。
短短22个月内下调5次,平均每4个多月就要下调一次!
下次下调大概会是什么时候?你不妨猜猜看,用不了太久。
看张图:
这是我国一年期存款利率近30年的走势。
28年前,1996年,我们习惯10.98%的高利率;
24年前,千禧年前后,我们习惯5.65%的利率;
13年前,我们习惯3.65%的利率;
而现在,我们也必须要去习惯1.35%的利率!
放心,这次是历史新低,往后还会更低。
未来几年,我们可能要进入零利率、甚至负利率时代了!
这是大趋势,谁都改变不了,只能被动接受!
我们已经很久没有看到过,对普通人利好的消息了!
这一切的根源来自于,前些年我们辛苦积累下来的家庭财富,到今天看,
却尴尬地根本找不到去处!
过去大家依赖什么?
——依赖房子、股票、存款、保险和债券。
现在嘞?
要么风险贼高,要么收益率被击的粉粹!
昨天的存款利率大降,形势有多严峻大家都看到了。
过去大家看好的天弘余额宝货币基金,今年初收益率还能达到2.453%,但7月8日开始跌破1.5%,创出2022年12月20日以来新低。
昨天打开一看,又跌到了1.426%!
保险收益似乎也不“保险”了,去年还有预定利率3.5%的产品,今年已经要进入2%时代了,现在保险的刚兑也被打破了。
唯一能拿出来说一说的,就是上半年红火的债券牛市了。
5月份发行的50年期特别国债,票面利息只有2.53%。
就这点收益率,还能被疯抢,有些银行还不对个人出售。
没办法,这就是资产荒时代。
你总不能拿自己钱往楼市和股市里砸吧?!
前几天万众期待的大会,对楼市并没有多提,其实大家也应该明白了,
期待房地产短期内逆风翻盘,这确实太难了,根本不现实!
股市就更不用说了,曲曲折折,大A又到了要保卫3000的时候了;整个2024年上半年,A股主要指数均收跌。
大神想从股市赚到钱都难,更别说普通人了!
最近大家都在提“资产荒”加剧,今年年初开始,这种感觉确实一个月比一个月强烈。
市面上那么多资产类别,但要想找到收益合适、风险可接受的,那简直太少太少了。
存款、房子、股票、保险、债券……确实盘一遍,没什么好消息。
所以现在大家都很慌,资产荒,想守护家庭财富的心更“慌”!
当然,大家也不必过于悲观。
过度的悲观,纯碎的悲观,都毫无意义!
你换个角度来看,每一轮资产荒都会推动市场、推动大家去发掘新的资产。
现在的形势是,国内高息资产时代彻底结束了,接下来各种存款也好、理财也罢,加上储蓄保险等等,都会在全面低利率里,疯狂内卷!
过度内卷,收益率会更低,更没意义!
这两年很多企业为了突破困境,都在往外走,到海外寻找业务空间、利润空间、生存空间。确实是有效果的。
——调头去赚国外的钱,这条路,企业能走,咱普通人也能走!
没办法,时代在变,大家必须要改变了。
第一,从心态上要变,不要过分抗拒海外!
如果你是第一次接触海外市场,有顾虑也能理解。
当我在北漂月薪3万觉得累,想回老家工作一看工资开3500,立马闭嘴回京996。
但凡过得去,没有谁愿意背井离乡。
人是这样,钱更是这样。
但如果外面能有更好、更确定性的机会,那出去看看也没损失。
第二,资产配置逻辑要变!
过去的逻辑,是在一片向好中,追求短期高息,短期持有赚高收益率。
新的逻辑和策略,要从短期高息,变为长久锁息!
至少未来3-5年内,都要认定这句话:
长久锁息!
长久锁息!
长久锁息!
尤其是眼下,长久锁息,比短期高息更急迫!
哪些算长久锁息?
如果其它太难懂,最简单粗暴的,去熟悉的地方找长期稳定收益率在5-7%的房子!
最好是在对华友好的国家里,找足够核心的城市、足够核心的地段,房子不用太大,小户型就可以,这样占用资金并不多。
比如我们坚定推荐的曼谷,泰国最大城市、第三代CBD、配套齐全、地铁口500米。
只有这种房子,才足够稀缺、足够安全、不愁租,收益率足够有保障。
你猜这样的房子一套多少钱?
一套小户型,人民币总价60万起!
再算算收益率:
30㎡的小户型,预计租金2万泰铢,回报率约6%;
60㎡大户型,预计租金4万泰铢以上,回报率约6.5%;
租金收益率6%以上,这在整个亚洲都算遥遥领先了!
关键它除了能给你提供稳定现金流和收益率之外,想去旅游度假或者养老,也没问题。
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