缅甸军政府与反对派的冲突持续升级，没有任何缓解迹象。战斗在多个地区继续，迫使泰国企业撤出并撤资70亿美元。
过去，泰国投资者在缅甸的投资促进申请中排名第三，总价值为116亿美元，占批准项目的12.47%。目前，泰国在缅甸的投资排名下降至第五，投资价值降至44.5亿美元，占比降至6.12%，正在进行的项目减少至105个，损失50个项目及71亿美元投资。
根据《民族商业报》报道，2024年1月至5月，泰国与缅甸的贸易总额为30亿美元，比去年同期下降10.46%。泰国出口因缅甸进口许可程序漫长而下降11.81%，至17亿美元；泰国从缅甸的进口下降8.52%，至12亿美元，泰国的贸易顺差为4.993亿美元。
为了减少贸易逆差，缅甸政府宣布，从2024年7月1日起，港口或机场中没有进口许可证的货物将面临法律制裁。七类商品现在需要从FESC获得进口许可证：化肥、钢铁、太阳能产品、聚丙烯颗粒、塑料生产原材料、商用车辆和商用机械。
根据泰国仰光贸易促进办公室2024年7月5日更新的报告，预计缅甸经济在2024年将增长1.5%。在2024年4月至5月期间，国际贸易总额为45亿美元，同比下降14.50%。缅甸出口增长10.94%，至23亿美元，而进口减少30.82%，至22亿美元，缅甸的贸易顺差为6353万美元。
自2024年5月以来，缅甸政府将汇率控制在每美元2100缅元，而黑市汇率为每美元4500缅元。截至2024年6月，缅甸2024-2025财政年度的外资总额为955亿美元，正在进行的外资项目价值748.7亿美元。主要投资国包括新加坡、中国和泰国。
在公寓市场，2024年第一季度，缅甸买家超越俄罗斯人成为第二大买家。然而，由于缅甸政府政策阻止资本外流，导致金融不稳定，这一趋势在2024年第二季度突然中断。缅甸政府打击了参与促销活动的买家和卖家，市场活动骤减。
政府住房银行检查员兼房地产信息中心（REIC）代理主任威猜·维拉特潘博士指出，缅甸客户购买泰国房地产的趋势可能会暂时中断。2024年第一季度，缅甸客户超越俄罗斯人，完成392个单位的转让，价值22亿泰铢。由于缅甸的政治因素，这一暂停的持续时间尚不确定。然而，尽管泰国政治变动频繁，但泰国公寓仍具有投资潜力。
“我们公寓的外国买家一直以中国客户为主，占外国市场的一半。2024年第一季度，缅甸买家超越俄罗斯人，成为第二大外国公寓买家。这一变化主要由于缅甸内部的政治因素。然而，第二大买家的购买和转让数量仍远远落后于第一大买家。”威猜博士说。
缅甸冲突引发泰国企业撤退
许多在泰国证券交易所上市的泰国公司已关闭其在缅甸的业务。TPBI有限公司于2024年7月8日宣布解散和清算其子公司TPBI & Myanmar Star有限公司，原因是缅甸的经济不确定性和商业法规。
2024年7月初，Christiani & Nielsen（泰国）有限公司于2024年7月2日宣布解散其子公司Christiani & Nielsen（缅甸）有限公司。General Engineering有限公司于2024年2月29日宣布终止其在缅甸合资企业中的45%股份，原因是持续亏损和不利的政治条件。
2023年底，Grand Prix International有限公司因无商业活动解散其子公司GPI Myanmar有限公司。
