暴涨至80万欧后, 希腊购房移民还值不值?

华侨移民2024-05-30 09:39:28  135

最近,希腊移民局公布了2023年3月至2024年3月希腊移民数据的报告。

据希腊移民局最新统计,截至2023年底,希腊已签发41,142 张"黄金签证"永居卡。2023年全年首次申请人数比2022年飙升81%,高达11,153人,其中中国籍申请者数量最多,占比高达59%。

截止2024年3月,累计发放44240份黄金居留许可。按主申请人数统计,在希腊永居卡获批数量排行榜上,中国有7571人获批,获批量占全球获批量的59.7%,位列全球第一。

最新数据显示,2024年第一季度,希腊投资居留许可申请量同比去年同期上涨12%,永居卡签发量更是同比大增22%。中国籍申请人依旧傲视群雄,远超英国和美国投资者。

2024年希腊时间4月2日,希腊议会高票数通过了“黄金签证”修正案,时间提前至8月31日。

涨价后,购房移民还值不值?

希腊黄金居留签证自13年落地到目前已经给希腊带了相当可观的收入数据,在一定程度上,完成了它的历史使命。

而随着房价和租金问题的加剧,希腊政党需要找到一种平衡经济发展和民生问题的方法。这也是黄金居留涨了再涨的根本原因之一。

虽然希腊移民门槛的逐渐提升,但是投资移民的需求依旧旺盛。近年来,作为欧盟的一个重要国家,希腊的经济与旅游业发展也呈现出令人振奋的景象。

从最近的数据和新闻来看,这个地中海国家正在经历着一轮蓬勃发展的时代,为其未来的繁荣奠定了坚实的基础。

在各个方面,希腊都迎来了一系列令人欣喜的利好消息,这些消息不仅体现了该国经济的稳步增长,也展示了其作为一个旅游热点的巨大投资潜力。

经济繁荣,早改破产阴霾

《经济学人》评选结果显示,希腊在2023年经济表现最为出色,成为35个主要富裕国家中经济表现最为卓越的国家。这是该国第二次跻身榜首,在去年对34个繁荣国家的分析中,希腊首次登顶。

*该排名基于五项关键经济金融指标(通货膨胀、通货膨胀幅度、GDP、就业和股市表现)的考量。

希腊统计协调委员会3月7日发布了2023年四季度及全年初步数据。

数据显示,2023年,希腊经济增速虽然下降,扣除价格因素后,全年实际GDP同比增长2.0%,五年平均增长1.52%,人均GDP初值达到22918美元,成为经济增速较高的欧盟国家之一。

暴涨52%,5年来房价稳步上涨

根据希腊银行公布的数据,与2022年11.9%的涨幅相比,2023年希腊的公寓价格上涨了13.4%。

具体而言,2023年第四季度与2022年同期相比,5年以下公寓的价格上涨了11%,5年以上公寓的价格上涨了12.4%。

2023年旧公寓的平均价格通货膨胀率是12.4%,而2022年为12.5%,而老公寓的价格通货膨胀率在2023年为14.2%,2022年为11.6%。

在地理位置方面,2023年第四季度雅典的公寓价格上升了10.8%,塞萨洛尼基上升了14.6%,其他大城市上升了13.9%,全国其他地区上升了11.2%,与2022年相比同一季度的房价分别上升了13.7%、16.2%、14.5%和10.8%。

2023年第四季度城市地区的公寓价格平均同比上涨了12.1%。而 2023 年平均年增长率为 13.9%。

根据MEGA的报告,自2018年以来,希腊房租价格上涨了52%。

旅游火热,游客连创纪录

根据希腊央行的数据,去年有超过3270万人到访希腊。旅游收入接近205亿欧元,超过了2019年的181.5亿欧元。与2022年相比,欧盟游客流量增长了15.6%,非欧盟游客增长了20.8%。

根据希腊银行最新数据,2024年1月份希腊旅游收入的年增长率为27%,游客人数的年增长率为16%,远高于2023年的强劲增长趋势,也高于2024年的积极预测(游客人数增加10%)。

身份含金量全球第二

希腊广受欢迎的黄金签证在全球最具吸引力的投资移民计划(2024)排名第二,并被称为“地中海的后起之秀”。

* 该排名分析了十个因素,包括生活质量、声誉、获得居留许可所需的时间以及总体成本等。

通过希腊购房移民,获得的是希腊永居卡,含金量很高,除了不能在希腊工作以外,可以享受当地的所有福利。

教育规划,进退可守

很多投资人拿海外身份都是为了规划子女教育,而希腊的教育资源也非常出色,不仅有免费的公立教育体系,还有发达的国际教育体系。

子女不仅可以选择直接接受免费教育,之后直接上希腊的大学,希腊不少大学在全球排名也比较靠前。

也可以选择回国参考华侨生联考,低分考进国内211、985高校。

当然,还可以就读国际学校,譬如IB,然后申请欧美名校。

在希腊就读国际学校也有优势,不仅学费便宜,成本比国内低1/3,而且整体国际氛围更浓厚,语言环境更英式,并且升学率高,孩子的国际化视野也更开阔、更多元。

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