景瑞地产子公司信托借款协议逾期金额约5.4亿元

观点网讯：5月6日，景瑞地产（集团）有限公司发布公告，披露其子公司面临未能清偿到期债务的情况。

公告显示，子公司金华景熙置业有限公司（景熙置业）与上海爱建信托有限责任公司（爱建信托）之间的信托借款协议出现逾期，该协议借款本金为4.50亿，利率为11.50%，原定借款期限自2021年11月30日至2023年12月10日。

另一子公司天津瑞华房地产开发有限责任公司（天津瑞华）与中建投信托有限责任公司（中建投信托）签订的信托借款协议同样逾期，借款本金为4亿，利率为10.50%，原借款期限为2020年12月18日至2022年12月17日，后展期至2023年7月，且该债务已被列为不良资产。

截至2024年4月，鉴于行业环境变动，景瑞地产、景熙置业和天津瑞华未能就前述信托借款与债权人达成新的展期协议，且通过寻找新的金融机构进行副资置换的方案亦未能落地，导致景熙置业未能偿还4.493亿元的爱建信托款，天津瑞华未能偿还8548.42万元的中建投信托借款。

债务逾期的原因主要归结于行业周期性下行，导致项目销售不如预期，子公司未能在借款到期前通过销售归集足够的资金以归还借款。目前，景瑞地产及其子公司正在调整销售策略，加速项目销售去化，并努力压降贷款余额。同时，公司正在与债权人及潜在的新金融机构沟通，探讨债务展期或融资置换的可能性。

景瑞地产在公告中强调，公司正面临流动性压力，并正在采取措施保障债券投资者的合法权益，包括协商债务展期、分期偿还等方案。公司承诺将严格按照法律法规，持续认真履行信息披露义务，并积极履行偿债义务。