近日，某乎上有个问题热度高居不下：“失业面临断供，要怎么活下去？”
从短短13天，浏览量激增57.6万的关注度中足以感受到大家对现环境忧心忡忡，唯恐自己成为下一个“受害者”...
在如此动荡不安的市场环境下，不幸失业面临断供者又该如何应对呢？
01断供危害
很多人认为一旦交不起月供，房子就会被银行收走。其实也基本如此，不过中间还会经过几道复杂的程序...
逾期第一次，银行会使用电话、短信或是下图这种催收通知来提醒：
逾期连续三次，银行经理就会打电话催缴，且此时还会面临罚息，罚息一般在贷款利率水平上加收30%-50%，且按天为单位。
以贷款金额为100万元的房贷为例，假设原贷款年利率为4.9%，逾期罚息将高达7.35%至9.8%。这意味着，每逾期一天，利息将累积增加约200至300元。这样的罚息，对于许多已经资金紧张的家庭来说，无疑是雪上加霜。
累计逾期6次时，银行律师便会电话提醒，冻结财产。此时银行还在协商阶段，会建议你拍卖或变卖房产。如果无法达成一致，贷款人就会被起诉至法院，房子面临被拍卖。
不过这里的次数并不是固定的，具体还需参考银行政策。
很多没能力还款的人会认为，大不了房子被拍卖，剩下的钱还能“回点血”。
实则不然，一旦房子被起诉后低价拍卖，房主还需承担本金、利息，还有违约金，损害赔偿金，甚至诉讼费、律师费、执行费等等11项费用。
不仅剩不下钱，还可能要到倒赔银行钱，真是得不偿失，且只要断供过，征信就有记录，还会被列为失信未执行人名单。
02如何应对
真的走到这一步就无计可施吗？当然不是！立德君收集了几个办法可以参考：
垫资过桥做一押
垫资过桥做一押是找第三方出钱将房贷还清后，再做一押。优势在于额度更高、利息更低、年限更长、且还款方式更灵活，可以有效降低还款压力。
现在一押最低年化2.8%，不过垫资过桥业务还需找个专业的机构，事先预估好银行贷款的批复额度+梳理还款来源+预计垫资时间+备用方案，才能更大程度上将贷款成本降到最低。
二次抵押
二次抵押的借款人无需结清之前的贷款，直接再次抵押获得贷款。
其额度如何计算公式为：
房产评估价值×抵押率-原贷款的本金余额＝可贷金额（住宅抵押率一般不超过70%）
这个方案一定程度上节省了时间成本及资金成本，不过可贷款金额的空间略微受限。
申请延长时间
如果确定短时间内可以找到新的工作，且房子贷款年限不满30年，可以尝试跟银行申请延长期限，然后给银行一个新期限，这个方法只能用一次，且银行不一定会审批。
04转让或出售房屋
挂低价格，快速出售。不过以现在的行情，想快速出售的难度还是相当大的，并且出售价格太低，会造成更大的损失！
现在市场走势复杂多变，还是更建议大家采用第1、2种更为稳妥的方案度过资金困局！
