成年人的选择题，往往更难。
是的，丝路软件城已经是西安各大区域板块里面尖子生。
而软东和软西，又像是两个发展速度不一样的孩子，都是父母的心头肉，只不过是绽放的周期略有差距。
但是，既然是客观存在的选择，那就值得关注。
为什么丝路软件城关注度高？
西安高新区成立于1991年，最早的范围是在高新路、科技路沿线；2004年后，重点发展唐延路锦业路沿线，目前锦业路也是西安的CBD，超高层汇聚，商业最繁华的区域。
丝路软件城位于西安高新区西北部，属于都市创新片区的重要组成部分。早在1998年，高新要在全省建软件和信息技术专业园区，开建了高新软件园，2012年，软件新城诞生。
丝路科学城的发展始于2018年，将雁塔区、长安区、鄠邑区、周至县的12个街镇，面积扩容至1079平方公里。
也就是说，从时间上，丝路软件城发展时间比丝路科学城早6年以上。
丝路软件城也是一个产业先行的区域，据统计，丝路软件城已聚集超过4300家企业，国家高新技术企业4375家，在库科技型中小企业4088家，世界500强企业45家，中国软件百强企业60家，万人以上企业3家。
高新一个很明显的特征，产业集中，有人工作，自然有人有住房的需求。
软东、软西从何而来？
2021年之前，丝路软件城不叫这个名字，还是那个众人所知的“软件新城”。
软件新城超速发展的时间段在2016-2020年之间，这段时间也是西安发展的黄金期。
2018年，为什么高新区不直接发展鱼化寨，而是要发展三环外的软件新城呢，原因很简单，鱼化寨属于雁塔区，鸿基新城处于停滞状态，所以优先发展了软西及CID板块。
2018年9月，高新区正式托管鱼化寨。2018年11月8日，高新区开启集体土地征收工作，举全区之力推进鱼化寨村综合整治和拆迁工作。
2021年软件新城扩容，鱼化寨板块并入该区域，软件新城迎来了新的称号——丝路软件城。
丝路软件城总规划面积24.4平方公里，发展目标为“聚集50万程序员的万亿智慧产业高地和未来幸福生活家园。”
因为整个板块中间是西三环，以西三环为界限分为软东和软西。
软东、软西定位不同
软东定位生活服务，软西定位产业服务。
华为西研所、中软国际研发基地、海康威视西安科技园、大华西安研发中心、科大讯飞丝路总部、长安计算全球总部、浪潮集团丝路总部、和利时西北总部、华勤丝路总部、歌尔西安研发中心、诺瓦电子全球总部、交叉信息核心院等产业基本都集中在软西。
从控规图上，能够更清晰的看到，软东的住宅地块多，而软西的住宅地块比较少。
而且，经过这些年的发展，软西的住宅地块基本都开发得差不多了，未来总共也就几百亩的住宅用地待开发。
中间那条南北走向的路就是西三环，西三环的东边就是软东，西三环的西边就是软西。标记黄色的是城镇住宅用地，软西的住宅地块有限，并且多数都集中在天谷四路以北。
软西今年供地6宗404亩
4月15日，高新区举办了“2024年西安高新区土地资源分享会“，共推出29宗住宅用地，规划面积超2173亩。其中，丝路软件城推出11宗，共615亩。
前瞻顾问做了个表，将此次高新区推介的土地列了一个详细的清单。
丝路软件城距离高新区一期、二期更近，产业已经很成熟，一直以来，新房关注度都更高。计划推出11宗615亩住宅用地。
其中6宗位于软西板块，共404亩，5宗位于软东板块，共211亩。
从土地供应来看，软西这404亩地供应完之后，再想入局软西就是真的难了，后期可能就只能购买二手房了。
而软东，超5000亩的可开发用地，目前仅仅只是拉开序幕。
软东PK软西
撇开土地供应不谈，这和软东和软西的定位有关。
城市界面方面，软西是新区，城市面貌肯定更好看，一堆高精尖的产业，楼宇也盖得气派。软东，因为区域包含一些回迁安置小区，并且板块还在不断的开发中，城市界面一般。
交通方面，三环内应该会更拥堵一些。轨道交通方面，地铁布局相差不大，云巴横穿软西，会更方便一点。
教育方面，丝路软件城已建成中小学19所，另外还规划建设新学校20所，全部采用“名校+”。软东布局的学校会比软西多一点，不过，高新区域，基本上学校都足够覆盖到周边的小区。后期，软西还有两块教育用地，软东还规划了五块教育用地。
文化配套方面，软西的高新国际会议中心及陕西省图书馆新馆已开放，软东目前略显不足。
软东、软西买房如何选？
说实在的，软西其实没有多少新房了。
软西的在售楼盘有：保利云谷天汇、中铁建西派樘樾、中建轨交山海境等，不过，保利云谷天汇四代住宅已经全部开盘，所剩房源不多；稍微可选余地多一点的就是中建轨交山海境和西派樘樾了。
软东以前没什么存在感，之前主要就金茂在售，在后来绿城海棠三章、高新宸樾、金泰和樾、高新境阅里开卖以后，才抢回了大众的目光。
3月丝路软件城两宗疯抢的土地，也说明了丝路软件城的热度，后期软西还有3月中海溢价12.46%摘得的27亩地块，软东的还有保利摘得的55.65亩地块。
在今年的供地计划里，6宗位于软西板块，共404亩，5宗位于软东板块，共211亩。
软西在2025年后基本上就没有新房可选了，后续住宅的开发会集中在软东。
