拉响退市警报 中南建设拟迎新投资者

江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“中南建设”，000961.SZ）正在寻求新的战略合作机构。

4月20日下午，有消息称，由南通市海门区政府牵头，中南建设控股股东中南城市建设投资有限公司与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构在洽谈债务化解、股权交易等合作。

随后，中南建设相关人士向中国房地产报记者确认了上述消息的真实性，并表示“正在洽谈”。

据公开资料显示，此次拟出手驰援中南建设的太盟投资集团成立于2002年，资产管理规模逾550亿美元，在业内有着亚洲“小黑石”之称。

这已经是太盟投资集团二度出手援助中资地产商。此前，去年12月，太盟投资集团与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟投资集团将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

不过，太盟投资集团与中南集团之间的合作还处于洽谈阶段。据接近中南集团相关人士表示，当日多方就化债、股权交易等方面进行了沟通与交流，关于具体如何展开，目前暂无进一步信息。待相关安排确定后，将及时进行披露。

若这一合作达成，对中南建设而言，毫无疑问是一大利好。

就在前几日，中南建设才发布公告，称公司股价已经连续多个交易日低于1元。按照A股面值退市规则，中南建设存在可能因股票收盘价连续低于1元/股而被终止上市的风险。

实际上，从去年起，就有不少A股上市房企因股价连续多个交易日低于1元而触发退市机制，比如阳光城、泰禾集团、嘉凯城等。由于房地产市场持续低迷，行业信心保持低位，房企在资本市场表现不佳，近期又有部分A股上市房企因股价低于1元而拉响退市警报，例如中南建设、世茂股份等。

对于面值退市风险如何应对，中南建设在4月17日也举办了投资者交流会，特意邀请了江苏省南通市海门区相关部门代表参加站台。地方政府方面也表示，会帮助中南建设化解风险，推进本地国资企业与中南建设在项目层面合作。

南通市海门区相关部门代表介绍，春节前南通市金融监管局局长曾到中南集团展开调研，了解生产经营情况，协调解决企业发展难题。春节后，海门区区长及相关负责人参加企业与投资者、金融机构沟通会，形成了7项帮扶举措并有序推进。近期市区政府也指导企业一同前往深圳交易所、江苏证监局沟通公司回购、核心骨干增持等有关方案。

在今年2月举行的金融机构沟通会上，海门区与会代表曾表示，将在7个方面支持中南。

具体来看，这些措施包括：组建资本市场政企专班，建立快速协同机制；进一步协调公司与金融机构协商，支持帮助公司化债；推进本地国资建筑企业与公司建筑业务在项目层面的合作，进一步支持中南参与本地重大项目施工建设。

此外，地方政府还表示，将支持社会资本通过市场化机制设立投资基金，引入战略投资者，增持中南建设股份；在市场化、法制化前提下，进一步探索中南资产盘活，提供必要的流动性帮助；帮助公司股东与金融机构沟通，并协调当地法院逐步化解股份质押风险。同时，将加快推进中南白名单项目落地，支持其进一步做好保交楼、保民生工作等。

由于地方政府显示出对中南建设较强的支持意愿，4月17日，中南建设股价大涨8.75%。

不过，按照中南建设目前的股价情况，想要彻底摆脱退市风险，可能还需更多努力提振股价。

中南建设董事会秘书梁洁也在交流会上表示，拟采取多方面举措应对退市风险。

梁洁介绍，面对市场大幅波动的挑战，为推进公司股价更准确反映公司价值，公司前期推出了董事、高级管理人员增持计划，6位公司董事和高级管理人员计划在6个月内通过二级市场增持公司股份，合计金额不低于500万元，不超过1000万元。

“目前由于公司处于定期报告披露前的敏感期，董事和高级管理人员不能增持股份，有关计划暂时不能实施，待公司定期报告披露后，董事和高级管理人员增持计划将继续实施。”梁洁称。