近日，北京万达广场实业有限公司发生工商变更。天眼查App显示，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99%，为控股股东；坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司,持股0.01%。同时，多名主要人员也发生变更。
北京万达广场实业有限公司成立于1999年10月，注册资本2亿元人民币，经营范围含对自有房产进行物业管理、出租商业用房、企业管理咨询、商务信息咨询等。
北京万达广场实业有限公司曾用名北京万达广场房地产开发有限公司，是北京万达广场的开发商，这是万达首次在CBD核心区开发项目。公开信息显示，北京万达广场位于北京市朝阳区东三环与东四环之间，建国路（长安街东延长线）北侧，是万众瞩目的北京市中央商务区（CBD）核心地段。
2008年，万达集团总部由大连迁往北京CBD万达广场。这意味着，不断“卖卖卖”寻求资金的万达，此次将集团总部所在地售出。
股权穿透图显示，北京万达广场实业有限公司的新增控股股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）由新华人寿保险股份有限公司、中金资本运营有限公司分别持股99.99%和0.01%。
今年1月1日，新华保险（601336.SH）曾发布公告，与中金资本签署有限合伙协议以共同设立基金，基金规模为100亿元。其中，新华保险作为有限合伙人拟认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人拟认购100万元，中金资本负责基金的投资、管理及运营。
公告中提到，该基金拟以股权及其他方式，直接或间接地主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业。关于交易的原因，新华保险表示，公司作为有限合伙人参与设立基金，主要借助专业机构投资优势，通过专业化投资管理团队，拓展投资渠道，挖掘投资机会，多元化管理资产。企查查对外投资信息显示，北京万达广场实业有限公司是该基金的首次对外投资。
值得一提的是，半个月前，大连万达商管刚获得一笔600亿元的巨额投资，这是近5年中国私市股权投资规模最大的一笔投资。据悉，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连香格里拉酒店举行签约仪式，大连新达盟将获得投资人约600亿元的投资。大连万达商管持股40%，五家投资人股东总计持股60%。
在这个万众瞩目的签约仪式上，王健林并未现身。万达方面表示，该笔投资为近五年我国私市股权市场中单笔最大规模，体现出机构投资人对大连新达盟发展前景的信心。本次投资将进一步优化相关公司独立的法人治理，更有效激励管理团队，提高经营能力和增长潜力，充分发挥大连新达盟在商业广场运营管理市场的行业龙头效应，保障其长远发展。
大连新达盟是万达今年1月新成立的公司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台。此次万达获得了新投资，代价是将失去对珠海万达商管的绝对话语权。万达不断变卖旗下资产，如今将万达总部所在地也卖出，未来，万达的出售计划中或许还会有重要资产。
记者:刘瑾阳校对:刘恬编辑:赵晓昕
