中新经纬4月14日电14日晚，万科披露了投资者关系活动记录表，其中回应了包括烟台合作方举报、“高管被边控”传闻等一系列舆情。
承认当前遇到阶段性经营性困难
万科表示，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。万科称有信心今明两年债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。万科所有项目，将保证按时高质量交付。
谈及是什么原因导致目前的挑战，万科称，这里面虽然有外部市场变化原因，但更多是企业自身在宏观情况和行业情况发生重大变化时，依然维持扩张惯性，未能及时调整。概括起来主要有三个方面问题：
一是尽管在行业中最早意识到需要转型发展，提出“开发经营服务并重”的经营理念，并实实在在布局了一批基于自身主业、符合国家政策导向的经营服务类业务和业态，但在实际操作过程中存在步子过大、操之过急的问题。转型业务超出资源匹配能力，过多占用了开发业务资金，规模过大也导致管理能力跟不上，经营目标未能按计划达成。
二是尽管公司在行业中较早意识到高速增长终将结束，但未能坚决摆脱行业惯性，在不少城市包括一些重点城市和一线城市，出现投资冒进和失误。未能对行业普遍存在的“三高”模式进行更为彻底的调整，导致今天出现被动局面。
三是对融资模式趋势性变化的认识一开始不够全面透彻，集团已经启动了房地产融资模式的调整，但从总对总的信用融资为主转向新的融资模式还需要一个过程。
回应被烟台合作方举报
万科表示，烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案。
万科称，税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关也没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意。
万科还表示，合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。万科称，万科不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。万科从2014年开始推行项目跟投计划，根据已有的制度，万科董事、监事和高级管理人员不得参与项目跟投，更不可能借此从合作项目中获取任何个人收益。
万科表示，针对与合作方的经济纠纷，烟台万科公司已于2024年2月在烟台法院提起民事诉讼，依法主张合法权利。该案件已进入正式审理阶段，法院已依法裁定对合作方资产采取诉讼保全。
万科称，烟台合作方于2024年4月在网络对公司和董事会主席的诽谤，性质和影响恶劣，万科正在向法院提起民事诉讼，并向公安机关进行刑事报案。
万科表示，万科集团和烟台万科将秉承实事求是的原则，相信司法机构会客观公正做出结论。在经营过程中假如发现有违规操作，万科将在政府部门指导要求下，坚决彻底整改。假如有个人或下属公司的行为违反法律，万科将绝不姑息，接受司法机关的裁决和处理。
回应济南万科总经理肖劲被公安机关带走
关于济南万科总经理肖劲被公安机关带走，万科表示，肖劲属于个人案件，与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。济南市政法委表示：肖劲事件是个人问题，要与万科集团，济南万科的正常经营行为区分开；将一如既往支持万科在济南的业务发展，助力“强省会”战略实施；在保障交付工作中，如需要政法系统服务的，安排专人协调对接。
回应高管被“边控”传闻
针对“华中区首蔡平去美不归之后，万科所有集团副总裁及以上级别，目前都被边控”的传闻，万科表示，原华中区域首席合伙人蔡平，孩子在美国出生，现在到了接受教育的阶段，需要家庭陪伴。其于2023年提出辞职并获得公司同意。原总部协同中心牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前人常住深圳。
万科表示，集团管理层境外公务出行正常进行。集团总裁祝九胜4月14日刚刚从香港考察项目回来。万科称，集团联席总裁朱保全4月14日中午飞往日本进行业务考察。(中新经纬APP)
