港股“恒大系”也集体停牌，当时我就隐隐猜到了，没想到晚上就正式官宣。
再串上近期的线索：
恒大地产被强制执行6.3亿；
恒大地产正在被立案调查；
恒大财富高管杜某被带走，在这之前被带走的还有在恒大地位仅次于许家印的夏某、财务高管潘某。
意思已经很清楚了，恒大这关算是过到头了。
接下来等待恒大就是彻底凉凉，上市公司将被摘牌，所有者权益也会被清零，债权人只能根据公司资产情况进行分配。
至于许家印的结局，跟大家目前猜想一样，八九不离十。
我知道很多人都在吃恒大的瓜，看到恒大包括许家印的现状，大多都是拍手叫好的。
但其实，从2021年恒大出事，走到今天，一开始仍然以保交楼为主要目标，如今看，许家印及恒大一众高管，并非全力以赴在保交楼。
从这几年干的事就能看出来。
这两年多的时间，许家印和恒大一众高管在想和在做的是提桶跑路，高薪套现、技术性离婚。
恒大财富高管杜某在恒大爆了不久后就把自己和家人的1000多万投资提前兑付了，当时骂他的人很多。
所以，哎.......
当然，到今天，我们关注恒大，绝不是仅仅去吃瓜。
作为一家专业的房产自媒体，这是特别严肃的一件事，我们关心的是整个行业，用数据来说话，从大的形势给大家来盘点和分析下。
首先，我们要关心它手里还未交付的楼盘，能不能如期交付？
其次，是欠大量供应商的货款，还有没有可能还上。
今年，恒大一次性把21年、22年、23年的中报都发出来，里面的数据披露了近几年恒大的亏损情况，也披露了恒大没有交付的楼盘数量。
恒大的公告里：
交付项目，677个已售和未交付项目已有效复工，说明这全国677个项目全都未交付，涉及项目和城市还是非常广的。
债，2.4万亿的欠款中，应付账款占比41%，合约负债占比30%，借款占25%，分开看：
1, 借款，借款的来源比较广泛，大头是银行的贷款和债券之类的，但归根到底，都是我们普通人的钱。
2,应付账款，主要就是来自材料商、农民工这些合作伙伴，这41%的应付账款中，包括工程材料款就接近6000亿。
这意味着，光是大小供应商的钱，恒大就欠了上万亿，每个供应商背后都是一家公司，每家公司背后都有大几十或大几百的员工，所以大家为什么喊没钱，多多少少也有点眉目了吧。
现在看，这些供应商的应收账款估计更难拿到了，毕竟供应商的欠款在债务偿还顺序下是靠后的，至少在恒大业主之后。
3, 合约负债，就是你买了他的房，但他没有把房子给你，就是还没交付。
目前这一部分的欠款占比30%，合计7210亿元，也就是现在恒大欠了普通购房者7000多亿的房子，按100平一套算，大概就是几十万套。
这70多万套什么时候能建好？什么时候能交到老百姓手里，是个未知数。
我家人还在长沙买了一套恒大的房子，至今没有拿到产证，如今看到这个信息，也是后背发凉。
昨天武汉恒大某项目发了条消息，说是业主可申请延缓还贷，直至交房！最长可以到明年底，不上征信不罚息。
如今这条消息已经被删掉了，估计这会也是在风口浪尖上。
发文的大概意思，恒大此项目已经与银行沟通过了，符合条件的业主，可以延缓还贷，直到交房，但最长也只到明年底（2024年12月31日），不影响征信，也不罚息。
这不知道会不会是恒大未交付项目的一个新变局，大家也可以把这个信息转给买了恒大的朋友。
很多人关心还能不能拿到房子，我认为毕竟业主债务最大，而且各地的保交楼还会继续，之前项目都有监管资金，所以还是具体每个项目看监管资金情况，是有希望能够拿到房子的。
总的来说，这一次的恒大 ，真的凉凉了。
不过大结局肯定还没出来，我们还可以等待事件进一步的发展.......
