中植集团怎么爆雷的？

中植集团爆雷主要由以下几方面原因导致： 内部管理问题 - 核心人员变动：2021 年 12 月，中植集团创始人解直锟突然离世。多位高管和核心人员先后脱岗或者离职，集团及旗下企业高度依附于原实控人决策，导致内部管理面临失效状态，新的管理团队未能及时有效应对复杂的业务和市场变化。 业务模式及市场风险问题 - 房地产行业牵连： - 从 2017 - 2020 年，中植集团旗下公司中融信托投向房地产的资金占比从 6.61%上升到 18%。但近两年房地产行业困境加剧，相关房企如恒大、华夏幸福、佳兆业、融创等出现危机，与这些房企有业务合作的中植系受到牵连，项目兑付困难，对自身产品收益率产生负面影响，大量资金被占用且难以收回。 - 中植系还接手了一些烂尾项目，如中弘大厦、世茂工三项目等，在房地产行情走低的情况下，这些项目未能及时盘活，成为资金包袱。 - 财富管理业务隐患： - 产品结构问题：中植系财富管理公司的定融产品，监管力度较弱，且资金去向不明。募集资金多为“补充发行人的流动资金”，通过资金池运作，部分用于弥补房地产和其他业务资金缺口，实际是拆东墙补西墙，类似庞氏骗局，一旦新资金募集困难，资金链就容易断裂。 - 借新还旧难以为继：过去通过发行新的定融产品来兑付旧产品，但随着房地产行业暴雷范围扩大，资金缺口压力增大，同时 2022 年 5 月证监会对地方性伪金交所进行整治，监管力度加强，借新还旧模式难以维持。 - 投资回报率与风险不匹配：其产品以信托和定融产品为主，信托收益率大概 6% - 8%，定融产品比信托还高出 2 个百分点。在经济下行、市场环境不佳的情况下，仍追求远超市场平均水平的回报率，必然要承担高风险，最终因大量投资项目出现问题，无法实现预期收益，导致资金链紧张。