安徽鼓励适当放宽老旧小区改造年限

8月26日，记者从安徽省住建厅获悉，根据统计，我省2021-2024年连续4年城镇老旧小区改造中2000年后建成小区改造户数占比超过12%。今年以来，全省还注重引入专业物业公司为纳入改造的城镇老旧小区提供长效运营服务，目前共有723个小区实施物业管理，不断提升老旧小区改造质效。

适当放宽改造年限扩大范围

根据国家要求，到“十四五”末，力争基本完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。安徽积极落实工作要求，结合实际适度扩大改造范围。

全省坚持“以需定改”，目前已累计改造老旧小区超过7000个、面积约1.7亿平方米，城镇老旧小区改造成为为民、便民、安民的民心工程。

鼓励有条件的地方在重点改造小区应改尽改的前提下，适当放宽改造年限，提前对2005年底前建成的老旧小区进行改造。经统计，我省2021-2024年连续4年城镇老旧小区改造中2000年后建成小区改造户数占比超过12%。接下去，还将争取推动进一步扩大改造范围。

加大功能改造一次性到位

近年来，我省积极落实老旧小区改造“三大革命”（楼道革命、环境革命、管理革命）要求，对“基础类”改造内容实行应改尽改，累计更新、消除有隐患的水、电、气、热等管线管道7452.85公里，修缮建筑物公共部位，实施建筑节能改造，解决了一大批房屋漏水、外墙保温等“急难愁盼”问题。

不断做好“完善类”“提升类”改造内容，侧重改造小区及其周边的绿化、照明等环境，推进适老化和适儿化改造，增设无障碍设施、休闲修身和公共服务设施，丰富社区服务供给，累计加装电梯1869部。

下一步，省住建厅将按照“尽力而为、量力而行”原则，指导各地更多实施“完善类”“提升类”改造，加大功能改造力度。

省住房城乡建设厅还联合省财政厅等有关部门指导各地，对纳入年度改造计划实施的城镇老旧小区，同步实施供水、供气、供电、通信、广播电视等设施设备改造提升。

根据统计，“十四五”以来有关专营单位按规定出资9.62亿元，积极构建政府、居民、社会力量“合理共担、合力共赢”的改造模式，主动对接管线单位、电力部门等专营单位，同步设计、同步施工、同步验收，做到“一次性改到位”。

引入专业物业提供长效运营

除了进行改造建设，今年以来，安徽省注重积极引入专业物业公司为纳入改造的城镇老旧小区提供长效运营服务，目前共有723个小区实施物业管理，占年度改造小区73.2%。

省住建厅强化党建引领物业，指导各地结合改造同步建立健全基层党组织领导、社居委配合、业主委员会和物业服务企业等共同参与的“四位一体”的工作体系。引导居民协商确定改造后的小区管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。

及时组织对已改造小区“回头看”，有针对性解决改造中出现的问题。健全老旧小区房屋维修资金归集、使用、续筹机制，引导更多社会资本参与到老旧小区改造、增设充电桩、加装电梯、后期运营管理等方面。（合肥在线）