近日，在玉林市司法拍卖市场上，同时出现了两栋私人住宅楼被拍卖，拍卖的房子都跟同一个人有关。最终经过激烈加价竞拍，两栋私人楼成功被人买下。
此次拍卖的两栋私人楼分别位于玉林市玉州区民主南路559-8号和玉林市城北开发区清新路32-6号，具体房产拍卖情况如下：
民主南路559-8号的房产
民主南路559-8号这栋私人楼面积比大，房子共有宗地面积：146.54 ㎡；房屋建筑面积：414.24 ㎡。实测3层建筑面积477.66平方米，按原证3层面积414.24平方米登记。房子前后都有大门，其中前面靠近大马路，房子已经出租给别人做铺面经营酒业，说明房子地段还不错。房子外墙整体看上去有点老旧，但内部装修好不错。
民主南路559-8号这栋私人楼，地处玉林市老城区，离玉林市体育馆、玉林国际会展中心、江南公园比较近，地段算是非常不错的。
房子拍卖的起拍价为146.5万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，但竞争还是比较激烈的，出现了31次加价，最终以176.5万元成交，成交价比起拍价高出了30万元。不过成交价还是比评估价低，这栋房子评估价是209.15万元。
玉林市城北开发区清新路32-6号房产
玉林市城北开发区清新路32-6号的这栋私人楼，地段稍微差了一点，房子也没有那么大。房子民主北路以东，清湾江以北。
房子宗地使用权面积67.00 ㎡，一共三层，房子登记建筑面积 234.9平方米，房子有些老旧了。目前房子已经空置。
玉林市城北开发区清新路32-6号这栋私人楼，起拍价为58.5万元，有4个人报名竞拍。不过虽然有4人竞拍，但竞拍没有想象的那么激烈，只进行25轮加价就结束了，以705万元成交。
最终两栋私人以总价247万元成交，不过两栋房子是被不同人竞得的。不过此次拍卖的两栋私人楼都存在共同的瑕疵，一个就是房子实际建筑面积跟房产证登记建筑面积有差异，实际建筑面积要大一些。第二个瑕疵就是房子的土地使用权，属于划拨用地，不是国有出让用地，土地没有缴纳土地出让金的，这也是为何拍卖起拍价偏低的一个原因。
相对来说，清新路32-6号这栋私人楼因为已经空置，对于竞得者来说，后续交房会比较顺利，而民主南路一栋，因为存在租赁问题，后续可能还要协商租赁问题，当然，房子买下来就出租了，对于竞得者来说，后续可以躺着收租金了。
