2024年上半年，天津津融投资服务集团所属天津津融资产管理有限公司（简称津融资产）以1.11亿元价格成功竞得我市大型国有银行所持有的天房集团所属天津天胜置业有限公司（简称天胜置业）金融不良债权，通过债务重组，助力天胜置业盘活其开发的海河湾项目。该项目位于我市河西区，目前已有246套约1.5万平方米的房产即将于7月末启动销售。
自2019年12月以来，受天胜置业债务违约等多重因素影响，海河湾项目销售陷入停滞，还迁业主无法办理产权证，不仅给社会稳定、民生保障带来挑战，也给金融环境带来了一定风险。
在此背景下，津融资产充分发挥地方AMC牌照优势，在市国资委组织协调下，通过参与不良债权竞拍介入海河湾项目，有效推动问题解决。一是积极响应中央“保交楼、保民生、保稳定”政策，帮助地方政府成功缓释项目烂尾风险，有力维护社会稳定；二是通过债务重组和项目盘活，破解税收等级过低、预售登记障碍等难点痛点，不仅助力项目启动销售，还为50户海河湾项目的还迁业主办理了产权证，充分保障了群众的根本利益；三是通过其盘活介入，缓解我市本地法人金融机构的资产质量压力，化解了潜在的金融风险，促进了金融市场的稳定，有效助力了本地法人金融机构的高质量发展；四是充分运用债务重组等金融工具，持续优化国有资金资源向本地存量低效资产的配置，缓解了企业的短期经营压力，帮助困难国有企业摆脱困境，重回正常经营轨道。
近年来，津融资产始终致力于成为“资产价值的经营者、区域风险的隔离者、经济转型的推动者、信用环境的维护者”，充分发挥在不良资产管理领域的专业能力，紧密围绕“服务实体经济、防控金融风险和深化金融改革”三大任务，化解重点领域风险。下一步，津融资产将进一步加大金融不良资产的处置力度，积极探索并参与“两非”“两资”处置盘活工作，为服务我市经济社会高质量发展贡献力量。
（据“津融家园”，2024年第7篇）
