来自金楼叶问第三浪楼市指北2
在时代面前，个体是无力的。浪叔的内心常感复杂而忐忑。
6月20日，安徽省凤阳县房地产工作联席会议发布《关于印发<关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施>的通知》，其中提到，自2024年6月20日至2024年12月31日期间，对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目，涉及需要安置宅基地的本县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励（与货币、房票安置、购房补贴不同时享受）。此外还提到，给予购房契税补助，购买新建商品房（不含二手房)，受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。
一时间，历史和未来在此刻交织，浪叔心里五味杂陈。
啊，这次是关于宅基地，我们的故乡。
有谁不需要一个可供归去的故乡？
《晋书张翰传》记载：
翰因见秋风起，乃思吴中菰菜、蒓羹、鲈鱼脍，曰：“人生贵得适志，何能羁宦数千里以要名爵乎！”
于是，洛阳的齐王大司马府上少了一名文官，世间多了一位名士张季鹰。
公元405年，彭泽县令接到通报，说督邮到县里视察，命他速速出门束带相迎。他思忖片刻，忽然觉得这种生活不是自己的本心。于是叹了口气，辞官而去。回到浔阳柴桑的家中之后，他挥手写下一篇骈文，一扫胸中块垒。起首一句便是：
归去来兮，田园将芜胡不归？
自此，世间少了一个郁郁不得志的微末小吏，却多了一位千古隐逸诗仙陶渊明。
两晋虽短，最多名士。让名士成为名士的一口气，是他们的家乡。
1852年，清代吏部左侍郎曾国藩奉命主持江西乡试，途中接到母亲去世的消息。于是上了一道折子报丁忧，然后回到湖南长沙府湘乡荷叶塘的家中守孝。
期间太平天国声势益壮，攻城略地，而满族绿营兵骄横怯战不堪大用。于1853年，咸丰命令在家守制的曾国藩就地筹办团练。在同乡的支持下，他迅速组织起一支1.7万人规模的悍勇之师，即后来大名鼎鼎的湘军。1854年，曾国藩发《讨粤匪檄》，带领湘军倾巢而出，剿匪形势为之一振。
1857年，剿匪战事不顺，加上与绿营兵之间颇多猜忌冲突，无奈的曾国藩再次以退为进，回到荷叶塘老家，为刚刚逝世的父亲守孝，同时静候绿营兵把局面搞砸；1858年，曾国藩再次接到咸丰谕旨筹办浙江军务，救援福建，再度出马收拾局面。
熟读史书、进退得法的曾国藩和他的湘军，最终于1864年7月攻破天京，灭太平天国，随即加封太子太保、一等侯爵、世袭罔替；8月曾国藩上奏，自行请裁湘军25000人。
一代中兴名臣曾国藩，最擅长的其实并不是打出去，而在一个退回来。退到何处？湘乡荷叶塘的毅勇侯第至今仍在，屹立不倒。
故乡，永远都是一个中国人无法摆脱的精神家园，进可蓄力，退能怡情。
而没有了故乡的中国人算什么？不过是一条灰溜溜的丧家之犬罢了。
1978年，安徽凤阳小岗村，冬。在一幢连门都没有的茅草屋里，18户农民冒着杀头的风险，以“敢为天下先”的胆识，在一份自负盈亏的承包合同上按下自己血红的手印，家庭联产承包责任制诞生，中国农村生产力解放的序幕徐徐拉开。中国人的好日子开始了。
就是同一个在中国现当代历史上写下过浓墨重彩一笔的安徽凤阳，在46年后的今天，鼓励农民放弃宅基地，离开自己的故乡。
小岗村安在否？
不止凤阳。湖北鄂州在4月22日、江苏南通在6月21日都发布了方向类似的新政，鼓励农民宅基地流转。
当农民放弃了宅基地，斩断了和自己熟悉的世界的最后一丝联系，他们该向哪里去、如何谋生？
6月21日，“南通发布”官微明确提出：今年4月1日至明年6月30日，在主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区）范围内购买新建商品住房的，给予购房款总额1.5%的奖补。自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。
6月24日，鄂州住房和城市更新局的一位工作人员向《每日经济新闻》记者表示：“主要是为了鼓励大家进城购房。”
早在去年8月，农业农村部在答复全国人大代表陈贵静提问时就表示：
宅基地是保障农民安居乐业的重要基础，也是农村发展的重要资源。土地管理法规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。下一步，住建部将指导各地把农民工纳入城镇住房保障体系，以人口流入多、房价高的城市为重点，鼓励在农民工较为集中的企业、产业园区建设保障性租赁住房，扩大对于农民工保障性租赁住房的供给，改善农民工的居住条件。
每日经济新闻，记者刘颂辉
——已进城、想进城的，去了就不必再回来了。
浪叔不傻，大概能看懂这里面的意思。城镇化还要继续推进，特别是在四五六七八线城市住宅供给过剩、无价无量的现在，鼓励、吸引农村人口逐步退出农村，进入城市生活，通过政策性和规模化的人口大迁徙助力相关城市完成去化。
好一个房地产，好一个去库存！
只是，在国际贸易受阻严重、低端制造业纷纷外流到越南、印度的当下，在外商投资企业纷纷撤离、本土产业结构向高科技、高技术的“新质生产力”艰难嬗变的当下，我确实难以想象，这群放弃了宅基地、而且并未受过良好教育的农民们，到底如何在即将迁入的城市里找到一份稳定的工作，能让他们在搬入农民工保障性租赁住房之后，可以稳定交租、安居乐业？5万块或1.5%的“奖补”，能够为他们提供何种程度的保底保障呢？
浪叔不傻，能够看到，在“自愿”二字的背后，必将配合着中小学校、医疗资源的向上撤并整合动作。当公共资源逐步收紧、退守到上级城市，这群老实巴交的人们，又能剩下多少选择？
浪叔知道，每个人都应该对自己的命运负责。只是时代坎坷，人生也难免困难重重。在去年大热的动画电影《长安三万里》中，贵如大诗人、大将军高适，也每每在无奈受挫之后黯然回归他位于河南商丘的梁园故居。尽管只是几间倾颓的土屋和几亩薄田，却足以让高适得以安身立命、休憩整顿，等待命运垂青，转机发生。
人们在意气风发的时候，总是容易高估自己和未来的命运；但命运总是公正的，它对我们每个人都同样苛刻。当高适交出梁园祖屋，也就失去了最后的退身之地。如此，还会有后来的大诗人、节度使高适吗？
作为底层生产要素，土地权属的变化对人们生活的影响是决定性的和不可逆的。历史上每一个时代的重大变化，都与土地权属关系的变化关系密切。当农民放弃宅基地，离开故土，农业生产领域的集中化、大规模生产前景不难预见。在生产效率上，这可能是一件好事，但对于现在仍然居住在农村地区的5亿弱势人口而言，历史已经轰然崩塌。时代浪潮滔天，扑面而来。
未来，未知。
唯愿国家安康、人民安定，不致流离失所，客死他乡。
