月供近6W, 任何时候, 都不要把杠杆超过自己能力太多, 太被动了

塘下终身学习2024-07-03 21:16:04  133

看到网上北京那个女生近1200W的房贷,月供近6W,还要供30年,吓我一跳。

虽然大城市,名校毕业的人,去到一些优质行业,收入高,可是,谁也没法保证这个收入,能稳当地持续30年。

月供近6W,那就是说,家庭收入,得年入百W,才能实现。可是我们认为的年薪百W,是打入卡里100W,而实际上大公司跟你谈的百W,有一部分,是期权,也就是前面画的饼,公司刚好在行业发展期,公司赚到钱了,可能可以拿到,很大一部分,是拿不到的。再扣掉税,到手,可能一半都没有。

收入高的人,他们的消费档次,也是水涨船高,因为你周边的人,大家的收入都差不多,自然,消费水平也差不多。

比如年入百W的人,总得有一个像样的包,几套上档次的衣服,咱们在菜市场的服装店,50一件,100一件的地摊货自然,他们就是想穿,也不敢穿。

有时候,同事们相约去哪里吃个饭,喝个下午茶,你一次不去没有问题,你总不能不去吧,况且,收入有那么多,又不是消费不起。

我们经常会在收到账单的时候,惊讶于怎么总额这么多,以为是算错了,可是细看每一项消费,确实又是自己实实在在消费出去了的。自己还不相信,用计算器一加,确实也是要那么多。

而且,在这种收入氛围中,根本不会有危机感。因为,过去,经济一直向好,你的前辈,他们的收入,是一直在涨的,你的收入,就算没有达到前辈那样,也是一直涨,前辈的收入,你会无意中当成自己过几年的收入。

今天一个朋友还说,他的朋友,去年也在深圳买了房,300多W的房,贷款200W。月供1W多。

如果是几千块的月供,哪怕是失业了,一家人一起努力,哪怕就是送外卖,送快递,也是有办法熬过经济寒冬的。

贷款太多的话,特别是一家人的收入,全维系在一个人身上,抗风险能力太低了。

有一些家庭,除了房贷,其他消费水平,全是高配,孩子要读国际学校,太太不上班,家里还要请个保姆,除了各种买买买,每年还要配置一两次海外游或是长途旅游。

反正,高收入还没有几年,生活标准,全部是按照富豪的标准。每个月,都是月光。

不过,他们也没有担忧的地方,因为年底,可能还有年终奖,还有股权。

高收入的人,如果家庭根据弱,才刚拿高薪没几年,是很难的。富豪,他们是有源源不断的收入,有自己的生产资料,有公司,有银行存款,还有股票,反正各种被动收入,也足够他们过上富足的生活。

普通人,还是要尽量减少杠杆,有高杠杆的,趁还能赚钱,多攒点钱,把杠杆降下来。

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