备受市场关注的新疆光伏发电项目华夏特变电工新能源REIT发售结果揭晓。公告显示，华夏特变电工新能源REIT（基金代码：508089）公众发售配售比例为0.223%，刷新公募REITs公众发售配售比例纪录，网下投资者有效认购申请确认比例为1.475%，此次发行累计吸金643.592亿元（比例配售前），再掀公募REITs发售热潮，成为近期资本市场的“香饽饽”。
具体看来，华夏特变电工新能源REIT公众发售获得投资者踊跃认购。公众投资者有效认购基金份额数量为121.096亿份，为公众发售初始基金份额数量（0.27亿份）的448.52倍，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.223%。按照发售价格（3.879元/份）计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为469.731亿元。
其实，早在在网下询价阶段，华夏特变电工新能源REIT受资金追捧程度就可见一斑。基金网下发售有效报价投资者数量达61家，管理的配售对象数量为108个，有效认购数量总和为42.721亿份，为初始网下发售份额（0.63亿份）的67.811倍，创下年内公募REITs项目网下询价倍数新高。而且网下投资者中券商、保险、信托、私募云集，足见专业机构投资者对基金投资价值的认可。根据公告，网下投资者管理的有效报价配售对象均全额缴纳认购款，最终网下投资者有效认购申请确认比例为1.475%。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为165.715亿元。
此外，基金初始战略配售基金份额数量为2.1亿份。根据公告，战略投资者皆已根据战略配售协议，认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款，认购规模为8.146亿元。
据此计算，华夏特变电工新能源REIT此次发售比例配售前的募集规模达643.592亿元（含战略配售、网下发售和公众发售），是其拟募集规模（11.637亿元）的55.306倍。
华夏特变电工新能源REIT获得资金热捧，离不开投资者对其投资价值的认可。基金首发底层资产新疆哈密光伏项目是承担西电东送任务的新能源项目，资产优质、经营稳定。基金原始权益人和运营管理机构特变电工新能源公司是世界领先的绿色智慧能源服务商，拥有丰富的储备资产和经验丰富的管理团队。基金专项计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金都在公募REITs领域有深厚积淀，参与发行的公募REITs数量和规模行业领先。这些都将为华夏特变电工新能源REIT今后平稳运作和业绩提升提供强大助力。
风险提示：1、公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于中高风险品种，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、公募REITs为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。
