长实集团，这个有着4000亿资产净值的公司，现在却暴跌到了不到1,200亿的水平，着实令人吃惊。面对国际金融危机，长实集团董事长李泽钜却仍不愿扩大大陆地产的投资。在目前的楼市环境下，恒大倒闭，融创和碧桂园出现资金危机，就连万科也深陷泥潭，令众多大型企业倍感压力。
香港楼市也在金融危机和美国利率上调的双重冲击下，受此冲击，整体楼市也受到冲击。在这种情况下，李泽钜也感觉到了极大的压力。长实控股去年收入和盈利双双下跌，市值一度跌破1200亿美元大关。虽然这家公司拥有5000亿的资产，20%的负债比率和4,000亿的净资产，买入长实股份应该是一种低投入、高收益的投资。
不过，李泽钜的保守投资策略，也是导致资本市场对其前景不看好的重要因素之一。他的保守，或许是遗传自他的老爸李嘉诚。去年年底，万达地产的销售额只有131亿，不到总收入的30%，这还包括了20亿的订金。
除去预付款，该公司2023年的销售额较2022年下滑了50%以上。作为一家房地产公司，其核心经营出现了明显的滑坡，这无疑是一大问题。
李泽钜坦言，由于不想太早卖掉自己的资产，所以销量有所下降。尽管这样的稳健投资策略能够在某种程度上避免风险，但也有可能错过一些重大的机会。在瞬息万变的年代，过于保守也许并非最好的选择。
长实的窘境折射出整个房地产业的两难处境。在瞬息万变的市场环境中，每个地产企业都要思考，怎样才能及时调整策略，抓住机会。毫无疑问，李泽钜以及长实的前途，将成为业内瞩目的焦点。
面对瞬息万变的市场，李泽钜和长实所面对的挑战，并不只是收入和市值上的起伏。房地产行业正面临着一次深刻的变革，要想保持自己的行业优势，长实公司就必须思考该如何应对。
在环保意识日益增强的今天，绿色建筑与可持续发展工程得到了广大投资者与消费者的青睐。长实应考虑在这两个方面加大投资，不单是由于他们顺应了国际潮流，也是由于他们在将来的市场中有很大的优势。
此外，由于消费偏好的改变，住房市场的需求构成也在不断变化。目前，越来越多的年轻人和家庭开始转向更加灵活的居住方式，比如“合租”和“长租公寓”。长实可以尝试着去开拓这种新的住房形式，来吸引更多的顾客。
在国际上，李泽钜虽然对大陆的拓展比较保守，但鉴于中国巨大的发展潜力及地域差异，适当的拓展战略，也许会为长实开拓出新的成长空间。通过选择合适的地块、项目，并针对本地市场的特殊需要，在控制风险的前提下，开拓新的商机。
而长实的未来，则要看它是否能对新潮流做出正确的判断，并把它转变成战略性机遇。在这样一个大公司云集的市场里，只有那些能快速地对市场的改变做出反应的公司，才能在将来的竞争中立于不败之地。李泽钜的决定，对于长实是否能够重振雄风，提升其在业界的地位，起着至关重要的作用。
