天瑞视点 | 国家队出手就是“大王”, 踏空者怎么办?

瑞瑞财事2024-05-17 19:11:02  52

近段时间,低估值热点出现快速反弹,有个非常重要因素是人民币离岸市场出现报复性上涨,这次连续两天上涨了400个基点。给了美元当头一击,所以美元对人民币汇率价差在进一步缩小,从而使得人民币短期升值效应激活了A股。

每次在人民币汇率出现阶段性反弹时,A股的反弹力度也非常强劲。自然而然在今天市场中,金融和地产发力上行,当然今天我觉得地产还有另一个重大利好,即央行派出特别小组分赴一二线城市,进行一些商品的收购,实际上是国家开始救房地产了。

众所周知,房地产几年紧缩后,现在总是不温不火,国家给出来房激活政策应出尽出,但老百姓购房热情并不高涨,在这种情况下,国家队下场实际上救的不单纯是股市,首先从房市开始,近段时间国家队进场后效果还是比较明显的。

我看了一线城市,比如上海。虽然没有完全放宽限购政策,但最近高级楼盘基本开盘就被秒杀。今天我们看到一则报道,一个新楼盘,每户大概要6000万元,认购当天,不到一小时就被抢购一空。这说明,房地产触底反弹的时间周期已经正式开启了。

所以随着这些高档楼盘被快速抢购一空,我们相信这股热浪将会一浪高过一浪。我们说房地产的市场上涨周期不会持续太长时间,在政策给出敞口期时,市场价格肯定要出现急速反弹,但反弹到一定高度形成泡沫时,国家也会进行干预。

所以我们前一阶段反复提出,今年二季度可能是中国经济的重大拐点,而重大拐点来临,第一个就是房地产市场宽松政策,包括国家队入场抢房,我觉得这个政策将会使得房市在今年真正出现拐点,迅速将投资人购房欲望激活。

大家在这个时候越早下场,购买价格越低,你晚一点,或者将来你追高的话,市场价格一飞冲天,对于很多中产阶级来讲,你可能就会错过一次难得的进场机会。再有今年市场不缺流动性,除了国家向地方财政紧急拨备了几万亿财政款项,另外就是万亿长期国债已正式开售。

所以在流动性不缺的情况下,大家要相信在二季度和三季度交接周期里,尤其是6月,市场反弹力度是非常强劲的,人民币汇率反弹后,不仅激活的是房地产市场,而且激活的也是股票市场。

既然经济周期已出现重大拐点,经济政策在提振国内各种消费市场价格,所以阶段性反弹也预示各种消费品价格都将有不同程度的上涨。

除了老百姓的米袋子、菜篮子之外,实际上以房地产为中心的上下游的产业链,比如家居、家电、智能装修、家庭装饰等上市公司的股价可能也会有不同程度的上涨。

所以上下半年大家要特别关注消费价格的变动,而大消费是我们三季度布局的重中之重。低估值热点,比如金融、地产已率先启动,另外就是二线的消费,低估值蓝筹也可能会随之跟风而上。

所以市场在3000点附近,不用总担心它会不会再下去,现在要考虑的是在这个位置,如果经济拐点来临,股指会不会上去的问题,上到什么程度。

房地产价格回升,对股市有刺激作用,大家这个时候要提起十二分精神,抓住拐点来临的市场机会,包括国债、房地产、股票、权益类资产,这些都可能会出现不同程度的价格反弹。

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