这是一个备受关注的资产处置。
2024年4月19日，中国信达资产管理公司官网发布了《关于南宁阳正昇光房地产开发公司单户债权资产处置公告》，中国信达资产管理公司广西分公司拟对南宁阳正昇光房地产开发公司债权进行处置。
截至2024年3月31日，上述债权总额为8.54亿元。
上述债权有对应的抵押物，而且阳光城集团为上述债权提供连带责任保证。
抵押物为南宁阳正昇光房地产开发公司以位于南宁市青秀区柳园路1号“阳光城江山璟原”小区项目用地及在建工程提供抵押担保，其中土地抵押面积3.67万平方米；地上抵押在建工程为项目2、5、6、7、8、9号楼279套住宅，建筑面积4.56万平方米。
黄桷树财经注意到，“阳光城江山璟原”是南宁市的高端小区。
阳光城2022年年报显示，南宁“阳光城江山璟原”项目的预计总投资为25.43亿元，累计已投资金是19.38亿元，“阳光城江山璟原”项目的占地面积3.67万平方米，计容建面12.91万平方米，即容积率为3.51，已实现预售资金3.79亿元，预售面积1.87万平方米，折合20259元/平方米。
房天下显示，2024年4月，南宁市的二手房均价约9817元/平方米，青秀区的二手房均价约13212元/平方米，而“阳光城江山璟原”小区的平均价格约21000元/平方米。
值得一提的是，上述债权项下还有其他财产线索，有一宗诉讼，对应的是已首轮查封且未销售备案的1套住宅在建工程面积143.89平方米和113套商业在建工程面积6255.09平方米。该户债权已诉，目前正在法院审理中。
目前，阳光城已经从A股退市，南宁利腾源房地产开发公司已经是失信被执行人。
工商资料显示，南宁阳正昇光房地产开发公司成立于2019年5月，注册资本8亿元，股东为持股90%的南宁利腾源房地产开发公司、持股10%的广西光和设计咨询公司。向上穿透股权发现，南宁利腾源房地产开发公司的股东为持股100%的阳光城集团广西公司。
