4月14日，万科接受调研时表示，从总的经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。
万科管理层强调，万科已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。“我们将首先立足'自救'，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。其次是用足现有的各类融资工具，我们已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。今明两年我们的债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。我们也承诺，万科集团所有项目将保证按时高质量交付。”
除此之外，就管理层谋取私利这一问题，万科方面也表示，有一些对管理层道德风险的质疑，但不存在管理层谋取私利。针对近期烟台的实名举报事件，万科方面回应称，烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案；税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意；合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。
而针对传闻“华中区首蔡平去美不归之后，万科所有集团副总裁及以上级别，目前都被边控了”这一信息。万科也做出了回应表示：实际情况是，原华中区域首席合伙人蔡平，孩子在美国出生，现在到了接受教育的阶段，需要家庭陪伴，其于2023年提出辞职并获得公司同意；原总部协同中心牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前人常住深圳。
虽然万科对于眼下的传闻逐一进行了澄清回复，但随着销售下滑和债务压力，作为地产行业领军企业的万科经营环境面临挑战。
据财报数据，万科在2023年实现营收4657.39亿元，同比下降7.56%；归属于上市公司股东的净利润121.63亿元，同比下降46.39%。2023年度公司拟不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。此外，根据万科2023年三季报的财报，截至三季末，万科的总负债达已到1.24万亿元，但其规模低于恒大和碧桂园。
据克而瑞数据2024年1-2月，万科累计销售334亿元，累计同比下跌43.1%；单看2月数据140亿，同比下降53.5%。考虑到2月春节因素，可能会有同比数据上的问题，如果以1月份数据计算，那么万科单月销售在190亿左右，这个销售额对于整体万科的债务体量来说，仍显不足。
本文源自：金融界资讯
