万达又有新消息了。600亿的续命钱刚到，这边王健林又被曝出售游艇公司，这到底是怎么回事？不久之前，万达跟太盟等股东才达成了新协议，这些股东给珠海万达投资600亿，拿下60%的股份。
王健林也成功拿到了600亿的续命钱，而且新股东并没有跟万达签署对赌协议，也就是说王健林并不需要再担心对赌的事情了。以后珠海万达在什么时候上市都可以了。
看起来王健林似乎已经熬过去最难的时候，怎么这王健林又在卖资产了？有消息说，王健林的万达准备出售游艇制造商圣汐国际。
2013年万达高调在北京宣布，自己给游艇制造商圣汐国际投资3.2亿美元。当时王健林的梦想不小，他一方面要配合这个游艇公司的收购，在伦敦投资7亿英镑建设万达五星级酒店，同时他还计划在青岛、大连、三亚一起建设游艇会。
那么如今王健林为何又突然卖掉圣汐国际呢？其实这次出售，也不简单看成万达资金紧张了。万达资金虽然紧张，但是王健林一直非常努力，而且很多大问题都解决。
如今最关键就是万达必须重新梳理，聚焦主业，卖掉这些副业，反而对公司未来长远的发展有更大的帮助。万达之前最大的一个问题就是投资太分散了。
这些年那些盲目投资的公司，大部分最后下场都不好，最典型的就是海航跟恒大。万达一度也是四处出击，投资了很多跟商业地产不相关的行业。
王健林在2017年已经卖掉了一批，当时也把负债降低了不少。这一次王健林如果可以捉住机会再卖掉一些副业，反而是好事。
王健林就应该好好当包租公，好好收租就好了。万达的租金收入一年都已经超过了500亿。之前负债率比较高，因此吃掉了不少利润，等到负债慢慢还清了，那么每天靠着这么多商场收租，王健林真的是可以过着躺平的生活了。
现在很多人都关心一个问题，那就是万达到底过关了没？去年以来，万达已经卖掉了10座万达，卖掉了万达电影的大部分股份，这次又拿了600亿的投资，基本上应该已经是过关了。
关键王健林手里还有牌，万达广场依然是硬通货，如果还有困难，大不了继续卖多几个万达广场。只是未来属于王健林的光辉时代可能已经过去了。
毕竟未来已经不是地产的时代了。万达过去可以快速发展，关键一点就是租售并举。这是什么意思呢？万达过去开发一个万达广场的时候，他们会配套建设很多物业出售，比如说上面的公寓跟写字楼，就是在配套销售的。
过去中国人突然热衷于投资这些实体物业。可是如今中国人经过了这一次地产大跌，已经不再热衷了。其实万达现在最好的策略已经不是拓张了，而是降低负债，保住万达。
先保住万达，然后把负债降低，那么利息成本就会大大下降。利息下降之后，万达的利润就会上涨。其实不说很夸张，一年如果可以靠着收租赚几十亿已经非常了不起。
王石最近提了一个观点非常值得我们学习。那就是过去中国企业一直在追求增长。似乎在中国企业不增长就是原罪。可是实际上企业是不可能永远上涨的。如果盲目追求增长，反而可能会导致公司负债上涨，最终导致失败。
