简直闻所闻,看来现在的房地产真的到了山穷水尽的地步了。就在上个月底,碧桂园在港交所发公告称将延迟发布去年的业绩数据,几天后的4月2号,碧桂园宣布股票停牌。
当然这也不是个例,当代置业、中原置业等十多家房企也在同一时间全部选择了停牌。其实去年,碧桂园就发公告预测上半年将净亏损450到550亿左右,说明其财务状况并不好。而上市公司的股票为什么停牌?说白了就是因为它们的财报完全没法看,为了不让股价跌停,就只能暂时选择停牌,就和学生交不上作业,只能去走廊罚站是一个道理。
这背后的根本原因只能是正在经历“寒冬”的房地产市场。
根据数据显示,今年1到2月,全国新建商品房销售面积1.1亿平方米,同比下降20.5%,商品房销售额为1.1万亿元,同比下降29.3%;而全国的房地产销售总额则更是凄惨,从2021年的18.7万亿下降到2023年的11.6万亿,接近腰斩。这都还是去年各地纷纷放松限购,出台利好救市措施的情况下。
或许只有潮水退去之后,才能知道谁在裸泳。其实从本质上来说,房地产企业本身没什么价值,是个低技术行业,现在的年轻人不傻,房企越是藏着掖着不敢露财报,专家越是鼓吹贷款买房,他们的观望情绪就越加严重。只能说这些年来哄抬房价的“回旋镖”终究还是飞回来了。
为什么很多网友对于买房的看法两极分化?其中最重要的原因就在于,对于有钱人来说,买房就是自己抽出时间找好房源,买完房子就出租,直接改善生活质量。而对于普通人来说,买房子大概就是拿工资的大部分来还房贷,是一种沉重的负担。
只能说一个时代有一个时代的陷阱,而我们这个时代的陷阱恰好是围绕着“家庭”这个载体布局的。“结婚、买房、育儿”,对于当代年轻人来说就是新的“三座大山”,可以说一旦家庭不成立,一个人便至少跳过了三个陷阱。或许这就是现在房地产衰败的原因吧。
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