潮新闻客户端记者黄伟芬通讯员俞璐
9月30日，杭州市城市建设投资集团有限公司（以下简称“市城投集团”）举行了“百项千亿工程”第二批暨存量用地高质量开发利用项目集中开工活动。
黄伟芬 摄
此次集中开工的19个项目涉及城市更新、基础设施、民生安居、产业投资、公共配套等多个行业领域，总投资额近100亿元。
距离市城投集团今年第一批“百项千亿工程”开工已经过去6个月的时间，截至目前，第一批项目均稳步推进。其中，太湖源镇储能电站项目实现投运，杭州市本级海塘安澜工程（三堡至乔司段海塘）一期隧道主体结构全线贯通，五堡总部超核（一期）项目拿地即开工，形成了“项目建设加速推进、发展质效加快提升”的良好局面，也为接下来的工程进展夯实了发展前路。
“我们要以‘奋进一流’的姿态，迅速进入高效的施工状态，实现项目早竣工、早投产、早见效，以项目高质量开发建设成为产城融合高质量发展引领者的强劲发展引擎。”在开工仪式上，市城投集团党委书记、董事长李红良表示，接下来，将全力推进“百项千亿工程”建设，为杭州市扩大有效投资，加快打造世界一流的社会主义现代化国际大都市作出应有贡献。
助推城市更新
探索打造存量开发“城投样板”
随着城市化进程进入下半场，如何最大化发挥有限土地资源的综合价值，成为城市规划与建设领域亟待解决的问题。
在市城投集团此次开工的项目中，七堡停车场、池华街公交站、振华路停车场等三个公交复合保障性租赁用房项目采用立体化复合开发模式，项目总建筑面积约31.2万平方米，总投资约15.5亿，在保留原公交停保功能的同时，将建设1576套保障性租赁住房，多渠道缓解无房新市民和青年群体的阶段性住房困难，大幅提高土地利用效率和产出效益。
七堡停车场及保障性租赁住房效果图
近年来，市城投集团在提升城市服务保障水平的同时，把存量土地高质量复合利用作为实现国有资产保值增值、服务社会民生的重要抓手，通过空间复合、腾挪、置换和优化等方式，充分激发集团闲置、低效以及待开发土地活力，并形成可复制推广的“城投样板”“城投模式”。
目前，首批公交存量试点项目共11个、315亩，总投资约88亿元，年内计划开工6个；第二批12个项目正加快开展前期研究。
渐显新岸峥嵘
开拓钱江新城二期“城市新顶流”局面
钱江新城二期作为杭州重要发展区域，是市城投集团推动城市国际化战略和产城融合的重要抓手。一系列重大项目的集中开工和配套设施的不断完善，钱江新城二期正逐步展现出其独特的魅力与潜力，向着成为杭州城市新地标的定位稳步迈进。
在本次集中开工项目中，涉及钱江新城二期区域的3个项目，分别涵盖文化、教育、公园等多个民生领域，总投资额约19.28亿元。随着此次开工，钱江新城二期已迈入“形象塑造”的关键阶段，预计到年底，区域的基础设施与公共设施将基本成型。
钱江新城二期部分区域实景图 市城投集团供图
在钱江新城二期的蓝图上，可以看到这一片“顶流”板块的脉络与价值不断清晰——
交通网络四通八达，无缝链接城市脉络。区域内的“三横十二纵”主干路网与钱塘快速路、空港高架织就了便捷交通网。地铁6号、9号、19号线及已批复的15号线，高效串连起钱江新城、西湖、奥体、未来科技城等城市核心板块，10分钟至杭州东站，20分钟抵西湖，25分钟可至萧山国际机场，让出行变得轻松快捷；
杭州市第九人民医院二期效果图 市城投集团供图
区域配套不断完善，创造美好生活范本。区域内规划30余所学校，实现“高、初、小、幼”全覆盖，目前已有约20所建成投用，着力打造优质教育资源展示长廊。布局6个邻居中心，共同编织一张覆盖全生命周期服务的幸福生活网。沿江6公里的“新潮岸”，展现了钱塘江壮阔的同时，更融入了休闲、运动、商业等多种功能，尤其是海塘安澜融合工程，不仅提升防潮标准至300年一遇，更打造了一个集多重功能于一体的现代化“新”海塘，使之成为钱江新城二期的文化休闲新地标。
浦乐高中效 市城投集团供图果图
金融与文化并进，着力打造产城高地。钱江新城二期在保护古海塘遗址的基础上，融入现代设计理念，让古海塘的千年历史与现代创意产业相映生辉。规划中的7大文化项目，将进一步提升区域的文化品质与国际影响力。整体已初具规模的江河汇IFC项目，以约300亿的投资，预示着世界级商业综合体的崛起。而作为“两高一集聚”战略的核心载体，已于年初开工的五六堡总部核项目依托TOD发展模式，形成混合型产业总部空间。
扛起国企担当
高质高效推动项目建设“进度条”
近年来，杭州市遵照“历史文化名城、创新活力之城、生态文明之都”城市定位和“四个杭州、四个一流”指示要求，奋力打造世界一流的社会主义现代化国际大都市。
此次集中开工的项目中，既有打基础、惠民生的基础类项目，又有补短板、强产业的发展类项目。
在基础设施方面，苏嘉路阀室至临安青山调压站段S13/S14高压燃气管线迁改工程，作为西湖区与余杭区燃气基础设施建设的重点项目，不仅承载着提升区域能源供应能力的重任，更是助力杭州“第三中心”建设、推动“云城核心区块”发展的关键举措。该工程全长约31.8公里，通过科学规划与精心施工，将有效解决区域高压线位与用地开发的矛盾，为区域用地协调发展注入新的活力；
交通出行方面，康良快速路（沈家桥路西-临半路）作为拱墅区半山单元的重要交通基础设施项目，其改造升级不仅将极大提升道路通行能力，更将对区域路网优化、经济发展及交通环境产生深远影响。该项目通过将现状双向2车道拓宽为双向6车道，打造一条更加高效、便捷的快速通道，为半山片区乃至大城北区域的交通出行和产业发展增添新的动力；
康良快速路（沈家桥路西-临半路）效果图 市城投集团供图
在产业升级方面，市城投集团与拱墅区政府以“区企合作”为契机，借力石塘特别合作园开发机遇，全面深化拓展联合开发用地、重大产业项目导入、人才引育等方面的合作。
作为市城投集团与拱墅区战略合作的首个标志性成果，位于拱墅区半山街道的石塘产业园一期半山单元GS140406-07地块项目计划于2024年10月开工，建设工期1.5年。该项目是市城投集团在新材料、新能源领域的重要布局，承载着推动产业升级的重任，通过创新的规划设计和前瞻性的产业定位，这里将成为未来区域产城融合的新高地。
“市城投集团将以高质量发展为目标，要紧盯目标，奋力跑出工程建设‘城投速度’，确保本次19个项目全部开工，全年建成投用25个项目；精细管理安全生产，从严抓实工程建设‘安全底线’，确保项目稳步推进。”市城投集团相关负责人表示。
