大部分中国人,都是被“股票”和“房子”套牢的一生。
这次,为了提振经济,给大家解套,上边打出了超级无敌组合拳。
9月24日,央行、金融监管总局、证监会的三位“一把手”共同宣布一系列大利好。直白说就是:
1、银行现在需要留出的钱少了0.5个百分点,这样大概能多出1万亿的钱来。央行还说,到年底之前可能还会再减少0.25到0.5个百分点。
2、银行的贷款利息降低了20个基点。9月27日,7天短期贷款的利息从1.7%降到了1.5%,这就是承诺的兑现。
3、已经贷款买房的人的利息也会降低,全国平均大概降0.5个百分点,这样每年可以帮大家省下1500亿的利息钱,大约有5000万个家庭、1.5亿人会受益。
4、不管是第一次买房还是第二次买房,首付的比例都一样了。现在全国第二次买房的最低首付比例从25%降到了15%。央行还增加了对保障性住房贷款的支持,原来支持60%,现在提高到100%。
5、央行推出了一些新政策,让证券公司、基金公司和保险公司可以通过抵押资产,从央行那里借到更多的钱,这样他们就能有更多的资金来买股票。还推出了专门支持公司回购股票和大股东增持股票的贷款政策,鼓励银行借钱给上市公司和大股东,让他们可以买回更多的股票。
9月26日,更重磅的消息来了,政治局宣布一系列重大决策,直白说就是:
1、政府会用更多的钱来刺激经济,比如发行一些特别国债和地方政府的专项债券,这样政府可以投资更多的项目,带动经济发展。
2、银行需要留出的钱会减少,这样银行就可以借出更多的钱,同时降低借钱的利息,让人们借钱更便宜。
3、政府会采取措施让房地产市场稳定下来,控制新房子的建设数量,调整买房的限制政策,减少已经贷款买房的人需要支付的利息。
4、政府会想办法提振股市,鼓励那些愿意长期投资的资金进入市场。
受上述消息的影响,A股终于硬起来了!上证指数从2700点下方开始反弹,目前已经收复了3000点,直逼3100点。
那么,牛市真的要来了吗?
股票涨不涨,一是看政策、二是看企业盈利。从历史经验来看,只要二者有其一,股市就容易涨。
为何在这个时间点大涨?主要还是国庆节假期临近了——股市上涨了,大家的投资也就能赚到钱了,在国庆期间才会买买买,才能带动房产、汽车、旅游等消费。一消费,经济也就起来了。
楼市呢?会涨吗?未来楼市的走向如何?
楼市也会上涨,但不会像股票这么“立竿见影”,因为楼市更复杂些,对于政策的回应会有个时间段,大概明年会迎来楼市的回暖。
未来,楼市将两极化发展,进入分化式的行情,一线、强二线等人口净流入的城市,楼市还会稳步上涨。
未来人口的流向,主要是向大都市圈(京津冀、长三角、大湾区、成渝),人口净流入的这些区域,还是有一些上涨空间。
二线、三四线城市的房子可能更多的是情怀价值、情绪价值,主要看有没有需要,用于养老自住是可以的。
但也有些小城市是例外,比如鹤岗。鹤岗的房价逆势上涨,主要是因为它脱离了三四线小城市的概念,现在人家是“网红城市”,它已经出圈了,很多年轻人花3~5万跑去买一套房子,然后舒舒服服地躺平。
有句话说“经济就是最大的政治”——经济状况直接影响到国人的生活水平、就业机会、社会福利等,这些都是政治稳定的基础。
所以,如果股票市场和房地产市场都开始好转,那么大家就有机会把投资的钱拿回来了。这样一来,大家的钱包就会鼓起来,生活也将变得更好!
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