ST明诚拟4601万元控股清能碧桂园涉足物管

上证报中国证券网讯（记者覃秘）ST明诚9月24日晚公告，公司拟出资4601.35万元收购控股股东湖北联投城市运营有限公司（以下简称“联投城运”）所持有的湖北清能碧桂园物业服务有限公司（以下简称“清能碧桂园”）51%股权，收购完成后，公司将持有清能碧桂园51%股权，清能碧桂园将成为公司控股子公司并纳入合并报表范围。

据公告，清能碧桂园主营业务为基础物管服务、案场服务、其他非业主增值服务和社区增值服务。清能碧桂园服务项目集中于湖北、广东、海南、重庆等地，截至2024年7月31日已签约合同项目共41个，签约面积为650.22万平方米，目前已进场的在管项目共38个，在管面积共计473.55万平方米，其中住宅类项目29个，在管面积364.64万平方米，公建类项目6个、在管面积92.64万平方米，其他项目3个，在管面积16.27万平方米。

至今年7月底，清能碧桂园总资产1.33亿元，所有者权益4333万元。今年1-7月，实现营业收入7362万元，实现净利润819.4万元。2023年，清能碧桂园实现营业收入1.25亿元，实现净利润1909.7万元。

有券商人士分析，此次收购市盈率和市净率分别为4.72倍和2.08倍，显著低于国内物管行业并购案例平均水平，在价格上具有较高市场竞争力。

清能碧桂园目前有两大股东，湖北联投城市运营有限公司持有51%的股份，其余49%股份由碧桂园生活服务集团股份有限公司持有。

ST明诚相关负责人表示，此次收购是控股股东城市运营公司兑现重整计划注入资产的开始，也是助推当代文体实现业务重组和转型升级的关键一步。一方面，清碧公司现金流稳定、轻资产、低运营风险、口碑良好等经营优势，将助力当代文体有效降低运营成本和市场风险，提高财务稳定性。另一方面，通过人才整合、信息共享、技术交流，将显著提升公司空间运营板块资产质量与服务水平，为公司文娱业务进社区、品牌合作等发展提供坚实保障。