导读：近日，住房养老金的话题提上计时日程，而且房子和人一样，还要有体检费，还要缴保险！什么是住房养老金？官方回应：目前已有22个城市在试点中
很多人养老保险都没有着落，体检费也没有着落，个人的一些保险也没有着落，竟然房子有养老金需要缴纳，房子体检和保险费也需要缴纳。
这个现象是否非常的奇葩，很多人都不可理解。但这并非空穴来风，目前全国上海等22个城市已经开启了这方面的试点工作，也就是说已经开始征收这三项费用！
8月23日，住建部副部长发表了这方面的信息，这是对社会公开发布。透露出一点，那就是现在房屋养老金、房屋体检和房屋保险必须缴纳，而且已成定局！
什么是房屋养老金？
听起来是一个非常奇怪的名词叫法，但是事实上是房屋到达一定的年限，就像人老了一样，房屋显得陈旧破，这样房屋的主人就能领到一部分钱来维修房屋。
感觉这是一个非常好的政策，但是这些好的政策的资金来源，是个人缴纳的房屋养老费用。
什么是房屋体检？
房屋体检就像人体检一样，尤其是老人疾病多了，所以要进行体检。检查出各种疾病，医院会提供出治疗的方案。
房屋也是如此，达到了一定的年限，就会有相关的专业机构和人士对房屋进行体检。体检肯定需要一定的费用，那就是现在在22个城市征收的房屋体检费。
房租体检费主要是用于专业人士对房屋进行体检的费用。一旦检查出房子安全有问题，对于体检的机构会给出相应的修缮方案，也就是对房屋出现存在的问题进行修缮，以达到房屋延长使用周期。
什么是房屋保险？
那就是为了保障房屋年久失修而购买的一项房屋保险。就是房屋达到了一定的年限，这就是房屋在居住过程中出现的一些意外保险而已。
总之，房屋达到了一定的年限之后，经过有关部门及对房屋进行体检之后，确定房屋需要每年维修，这样就是给房屋发放养老金，让房屋的主人进行修缮，也就是“谁住谁修”的原则。
对于城里的商品房来说，一般房屋的寿命周期为70年，对于商业用楼房屋周期为40年。在购买房屋之时，就已经缴纳了房屋修理基金。可是现在又推出了这三项政策，很难让人想明白。
究竟按什么标准来交费呢？
对于房屋养老金的收费标准是由楼层的面积和楼层的高度决定的。还分为无电梯楼层和有电梯楼层，标准是不一样的。
关键缴费的标准还是不低的，是按照面积来缴费，每年都需要缴纳，就像我们缴纳的职工养老保险一样，农村缴纳的农村养老保险一样。
目前缴费的标准还没有下发，主要是在试点阶段，需要根据事实的是试点情况再制定，并推广！
宁波是目前出台“房屋养老金”最为明确的城市，它把“房屋养老金”主要针对的对象锁定在新购住房身上，原有住房可以选择补交。根据宁波市当局出台的政策，面积80平方米以下的住宅按照每平方米35元的价格缴纳，“房屋养老金”余额不足30%时需要续缴；80-140平方米的住宅执行每平方米45元的价格，余额不足30%时也需要续缴；而对于140平方米以上的超大户型，则是每平方米55元，同样规定余额不足30%时需要续缴。
我们来看看网友的留言：
作为一个房奴，交了20年的房贷，刚刚松了一口气，结果又开始征收费用了。感觉的喘不过气来。
我自己都没有养老金了，房子要进行编制了吗？
不知道怎么说了，我自费社保都没舍得交，又出现了这一项缴费。
维修基金干嘛用了？产权70年，一辈子的心血，如今还要再交费。
体检了，房子病了？后续治疗费怎么出？
既然有关部门出台了相关政策，而且现在正在试点，相信近几年将会突击开来。
这是对房屋的权限进行了限制，也就是房屋不是用来炒的，而是用来住的，会使得拥有多套房屋的人费用更大。从这方面来讲有一定的促进作用。
但是对于那些买了房居住的，关键是他们有的是小产权。对这部分人来说缴费压力比较大，本来本身就没有多少钱。
我的一个朋友表示，自己老少中三代共住一套房子，而且现在房贷还没有还完，压力非常的大。
更为重要的是一家人没有工作，全靠着失业金来维持生活。如果说每年再缴纳房屋养老金房屋体检费，房屋保险等这些费用，这就给家庭带来更大的压力，甚至这些费用远远的超出了房屋的租金。
朋友最后眼含泪花的表示，希望把房子卖了，租房子住，这样能够减轻费用。
其实，对于房屋这方面的增费来说，应该实行一家一套房，对于其他多套房屋或者超出面积的房屋进行征收费用，这是符合目前的居民住房实际状况。
一旦这个制度开始实行之后，很多人经济压力大，交不起，或者说房屋就会挂牌上市太多了，房屋的出售压力更大，可能扰乱了房屋的交易市场。
你对于这件事怎么看的？
