无棣路历史文化街区改造预计明年呈现一步一景效果

无棣路历史文化街区改造正在推进 预计2025年上半年呈现“一步一景”效果

“波螺油子”是老青岛人熟悉而亲切的一个地名。从2022年起，地铁线路周边历史风貌恢复项目陆续启动，昔日“波螺油子”的道路部分范围被纳入市北区更新改造计划，周边的老建筑陆续修缮改造。目前，青岛无棣路历史文化街区改造正如火如荼地进行，该街区自西向东有九处拐弯、十二阶台阶，正在打造“波螺油子·十二阶”街区。8月25日，记者从市北区获悉，该项目正在按照青岛独特历史文化风貌进行保护更新，预计到2025年上半年，街区将依托“波螺油子”高低起伏的天然地貌呈现出一步一景的效果。

8月底前将完成四阶建设

“波螺油子”是青岛俚语，“波螺”说的是海螺，深褐色的外壳中，有一串螺旋状的肉；“油子”有多种解释，其中一种指石头路走得久了，会被磨得圆润光滑，就像出了油一般。记者从观象山地铁站走出不远，就有一段由马牙石铺成的小路，周围伴随着吊车、铲车作业的声音，“波螺油子·十二阶”街区就处于无棣路历史文化街区的核心地段，临近地铁1号线和4号线。

“我们也对街区整体环境进行了完善，比如给小区住户院墙换栏杆、统一刷漆、清理个别私搭乱建等。”市北城市建设投资有限公司工程部的负责人介绍，他们除了对单体建筑进行保护修缮外，还在建设道路、停车场、游客服务中心等配套设施。走在街区内，一座座老建筑在保护更新过程中渐渐焕发出往日光彩。“今年6月30日前，我们完成了第七阶和第十二阶的建设；8月30日前，我们将完成第三阶、第十一阶的建设。”走访期间，工程部相关负责人边查看项目施工进度，边叮嘱工人施工细节，“到2025年上半年，‘波螺油子·十二阶’将呈现出整体效果。”

招商与修缮工作同步进行

“波螺油子·十二阶”街区改造项目中，一种全新的模式正在实践中。市北城市建设投资有限公司设计部部长钟山介绍，他们摒弃了传统“先建设后招商”的旧路，采取“招商与修缮同步进行”的思路，以期让街区改造与商业业态实现精准匹配。“这种新思路的好处就在于可以根据潜在商家的需求和业态定位，对街区进行有针对性的修缮和改造，提高了招商效率，也在一定程度上防止商户进行二次拆解，以保护好老建筑。”钟山表示，目前确定新引入的商家有开元观堂民宿和烟山旧沉浸式演绎剧场等。

其中，开元观堂民宿包含8栋老建筑，预计到2025年6月开业，届时将为住客提供独特的民国风情体验。烟山旧沉浸式剧场将依据历史文化街区的文史挖掘创作剧本，在原有故事的基础上做本地化改进，确保脚本内容匹配青岛的文化特色和市场需求。

打造串联穿越的立体空间

老建筑、老街见证了老城区的发展，承载着很多人的温暖记忆。在无棣路历史文化街区住了二十多年的市民陈女士和卢女士，看着修缮中的街区颇有感慨，“我们很熟悉‘波螺油子’，但对‘十二阶’这个说法还不太清楚，听说这里会引入民宿，到时候我们打算来住一晚，回忆下旧时光。”

据介绍，“波螺油子·十二阶”被设计成“两轴、三境、双核馥新、十二阶梯”的布局，施工人员根据现状的台阶进行大致整改，台阶和路面都使用老石板，目标就是营造一张历史文化传承下的城市生活新名片。改造后的老街区将不再是一个沿主路呈鱼骨状向两侧分布的商业街面，而是一个错综复杂的、可以串联穿越的立体空间。市民游客可以从台阶走到街上，再进入院子，甚至通过另一个台阶穿越到另一条街上，带来前所未有的立体感和丰富体验。

据了解，今年市北将扎实推进文化“两创”，基本完成历史风貌建筑保护修缮，打造经得起检验的精品工程，在奔涌向前的新时代，为市民游客带来新体验。

观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 记者 璩骊儒 通讯员 王晨瑜