网友跟我抬杠，非说美国没有物业

网友跟我抬杠，非说美国没有物业，HOA那是“业委会”的意思，都是业主选举出来的，不可能难为业主。我问他去过美国吗？他说没去过。那我就纳了闷儿，这是哪儿来的自信呢？顶多是上网查了几个名词，或者是看了几个移民中介的视频，然后就觉得已经了解美国这理想社会了。 HOA确实是业委会的意思，是非盈利的自治组织，但他们的权力可比中国的大多了。物业和保安都是他们聘请的，其他还有各种维修维护的公司，然后HOA还有巡检、罚款、起诉、拍卖等各种权力，而业主不得拒绝也必须配合，否则就算惹上大麻烦了。 讲几个真实案例吧，就看没在美国住过的信不信了。 1、某人到美国花50万买了套房就回国了，几年后再去美国发现房没了，被HOA给拍卖了，就卖了25万美元。问为什么？回答，你欠缴了三年物业费，反复催缴也找不到人，那就申请拍卖呗。当时就这价格，你不服就告我们去。但丑话说前头，在美国能告赢HOA的案例极少，律师都不爱接。而HOA不仅能请的起好律师，反正打赢官司后，所有的费用还得由业主出，大部分州的法律都是这么规定的。 那业主问了，每年物业费才几千美元，三年才1万多，算上滞纳金就算3万，凭什么拍卖我50万的房？而且就算卖了25万，剩下的钱呢？HOA回答，这是法律赋予的权力，不服你就告去。剩下的钱给了帮你买房的中介了，是你签的委托人，找他要去吧，是否能要的回来都跟我们没关系。还记得前些年被警察清空弹匣的华裔女博士吗？就是因为欠缴了3年物业费，房子被直接拍卖了。HOA叫警察上门撵人，她不走还威胁了警察，结果被乱枪打死。 2、某公寓业主，想出租房子的话必须经过HOA批准，每年是有定额的，排不上队就不许出租。就算出租也被限定年限，到期之后就该轮到下一个申请出租的业主了。这是因为HOA担心租客过多影响公寓环境，怕房价下跌。或者这么说吧，美国HOA做的很多事都是为了维护房价，毕竟买房就是投资。 3、还是这公寓业主，被告知不准有噪音，不准衣冠不整出入，甚至不准用深色的窗帘。因为只要是能被邻居看到或听到的都属于公共空间，都在HOA的监管范围之内。某天这业主又接到HOA通知，说他的门窗旧了，要求更换。而且不准自己订货，必须使用统一标准的，价格高也得忍着，必...... ..... ...... 篇幅受限 余下全文 图文翻阅