近日，备受关注的，位于重庆市沙坪坝区的清华芯动SOHO项目再次迎来被拍卖。清华芯动SOHO项目拍卖，属于破产公司资产处置拍卖，项目为重庆清科实业有限公司所有，重庆清科实业有限公司已经破产了，爱企查显示，重庆清科实业有限公司成立于于2009年08月07日，注册资本2000万元，公司只有两个自然人股东。
清华芯动SOHO项目是一个办公写字楼的房地产项目，坐落于重庆市沙坪坝区西永组团R分区R27-1/02号，宗地面积12198㎡，土地用途为科教用地。项目一共有三栋楼和一个两层地下车库，其中1号楼一共有22层，2号楼一共有26层，3号楼有5层，房产基本都是属于办公房产，总建筑面积56091.13平方米。
此次拍卖，是清华芯动SOHO项目第六次拍卖，起拍价只有4519.91万元。拍卖吸引了3人报名竞拍，整个拍卖竞争还是非常激烈的，出现了两个小时的延时竞拍，3个竞拍者一共为这宗拍卖出价了230次才结束拍卖，最终以6829.91万元成交，成交价比起拍价高出了2310万元，溢价率51%，溢价率还是比较高的。
该项目此前进行的五次拍卖中，其中第一次拍卖的起拍价是高达1.7242亿元的，第六次拍卖的最终成交价还是比第一次拍卖的流拍价低了1亿多，虽然拍卖竞争比较激烈。而值得注意的是，该项目在第四次和第五次拍卖中，起拍价分别为7062.35万元和5649.88万元，这两次拍卖，当时都有一个人缴纳了几百万元保证金报名了，但是最后都没有出价而流拍。如果在第五次拍卖的时候，报名者就出价竞拍了，可能就少花一千多万元买下这个项目了。
此次拍卖的坐落于重庆市沙坪坝区西永大道以北，西园二路的西侧，地处西永商务区。在建地铁7号线和27号线交汇于此设有西永站，项目西侧为中国电科芯片技术研究院，这里是重庆市一个重要微电子产业园区。
作为一个破产公司资产拍卖项目，清华芯动soho项目还是存在不少瑕疵，项目未取得《中华人民共和国建筑工程施工许可证》《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，未办理《中华人民共和国不动产权证》。其次就是项目应缴城市建设配套费16,619,358.00元，但该笔款项在开具缴费通知书后一直未缴纳，目前该项目配套费手续处于中止状态。第三就是项目地下有暗河经过，暗河水位线上涨时有水涝隐患。
在不考虑有关瑕疵的情况下，按照建筑面积计算，此次清华芯动soho项目拍卖的成交价只有1218元/平方米，似乎非常便宜，大家觉得呢？即使算上约1662城市建设配套费，单价也不超过两千一平。
