1987年，在深圳土地拍卖会上，一块土地竟然拍出了525万的天价，当时普通工人的工资也不过几百块。
这场惊世骇俗的拍卖会被称为中国第一拍，竞拍者名叫骆锦星。有人叫他“傻佬”，并断言他的这笔巨款肯定会血本无归。
几十年后，骆锦星拍下的这块地身价翻了几十倍，让许多人始料未及。他的这一壮举，还直接推动了《宪法》修订，加速了中国改革的历史进程。
骆锦星是谁？这场天价拍卖背后隐藏着怎样跌宕起伏的故事？
一、甘冒风险，天价拍出黄金地段
20世纪70年代，僵化低效的苏联模式已经不能适应中国经济发展的需要，转而成为社会建设路上的掣肘，照搬西方的资本主义又不适应中国的实际国情。
对此国家开始探索一条独立于西方和苏联模式的新道路，在这一时代背景下，“改革”应运而生。
1978年，十一届三中全会的召开，标志着我国正式开启了改革的历史序幕。为了吸引外资，国家在广东、福建地区建立了经济特区，利用地缘优势吸引了大量来自香港和澳门的外商和侨胞投资。
深圳乘着政策的东风，借助港口优势顺势而上，从一个落后贫穷的小渔村跃升成为地区经济中心。
许多港商看中了这块颇具潜力的未来黄金地段，纷纷北上投资，希望从这场时代盛宴中分得一杯羹。
1987年，深圳做出了一个震惊全国的举动——公开拍卖土地使用权。按照当时的宪法规定，国有土地不允许在市场上进行流转，无论是租借或销售都严重违背宪法精神。
因此深圳此次的“顶风作案”也招来了诸多非议，不过基于当时外商强烈的用地需求，深圳地方还是决定冒险一试。
首次的土地拍卖吸引了大量竞拍者，其中不少都心怀忐忑，有的甚至是抱着隔岸观火的心态前来，想看看究竟谁有胆量拿下这块烫手山芋。
这次拍卖的土地起价200万，以5万为一加。竞拍现场的激烈角逐开始了，土地价格从200万一路飙升至500万，这时距离拍卖开始只过了短短十几分钟。
价格加到520万时，许多人已经放下了手里的牌，这个价格已经远远超过他们的最初预期，再争夺下去也许会血本无归。
现场陷入了短暂沉寂，几次喊价后都无人应答。正当拍卖师最终落槌时，一个声音响起：“525万！”
在场众人纷纷回头寻找声音来源，无数镜头和话筒也蜂拥向竞拍者，每个人都想见证这颇具历史意义的重要时刻。“525万成交”，拍卖师三次重复后一锤定音，土地使用权最终花落手持11号牌的竞拍者骆锦星。
有人立刻认出了他，骆锦星虽然不是什么名声在外的大人物，却也是当地颇有地位的企业家。曾经国家公务人员的身份加上此次冒险性的举动，让骆锦星陷入了不小的争议和风波中。
“卖国贼！资本家的走狗！把国家土地租给外国人，和以前的割地有什么区别！”许多不明就里的群众这样骂他，这种态度也代表了当时不少人的观点。
身为公职人员的骆锦星为何甘冒如此大的风险，以525万的天价拍下这块土地呢？这背后又是谁在授意？
二、力排众议，率先走出地产合作开发之路
从1979年改革之后，深圳就成为国家扶持的重点对象，当地的一切经济建设均以深圳为先。
为了支援深圳，地方召开了声势浩大的动员大会，许多临近区县的人才都被调拨参加深圳建设，骆锦星就是其中之一。
当时他在惠阳担任交通和工业委员会办公室副主任，工作稳定也颇有前途。
不过年轻时参加抗美援朝的经历让他有了一些改革冒险精神，一切都在摸着石头过河，但他愿意去时代的浪潮中闯一闯。
来到深圳后，骆锦星被任命为房管局副局长，专门负责基础设施建设工作。
来到新岗位后，骆锦星起初很不适应，一切都是陌生的，他甚至几次递交申请要求调换岗位，不过最终他还是在新岗位上留了下来。
因为很多外地干部和人员来到深圳，短时间内大量人口涌入导致了住房紧缺，上级安排骆锦星负责干部宿舍建设，并要求他在一年内完成300套的建设任务。
除了时间紧任务重，摆在骆锦星面前最大的障碍是资金。据他初步估算，这项工程至少需要200万资金，这还只是非常保守的估计。
但当时的深证财政吃紧，全年总收入也才三千多万，一时间根本拿不出这么多钱。
巧妇难为无米之炊，在上级面前立下军令状的骆锦星急得焦头烂额，到处疏通筹措资金，结果委员会只批准了50万。
但箭在弦上不得不发，宿舍工程还是照常开工了，后续资金只能靠骆锦星资金想办法解决。
为了尽一切努力节省开支，骆锦星不得不在工程中身兼数职：建筑材料采购是他，工地现场的监工也是他，有时还要负责搬运。
每天和工人们混在一起热火朝天地工作，骆锦星仿佛又回到了紧张又活泼的战场，唯一让他发愁的就是钱。
在一次和香港朋友吃饭时，三杯酒下肚的骆锦星就倒起了苦水。朋友问他：“没有现金，难道没有其他资本了吗？香港现在的地产生意发展非常好，深圳的土地就是他们眼中的黄金。”
一语惊醒梦中人，骆锦星一拍大腿开始考虑起用地换钱的事。卖地肯定行不通，苦思冥想后他终于想出了一个折中的方法——提供土地合作开发。由港商出资，深圳出地，开发后获得的收益按比例分成。
不过这个方法是否可行还是未知数，建国后从未有这样的先例。但是山穷水尽的骆锦星觉得这是唯一解决的方法，于是他四处寻找政策依据，终于在苏联的历史中找到了类似案例。
有了这样的先例，骆锦星提交的合作开发方案很快批准通过，香港商人刘天达成为了出资方。
就这样，通过吸纳投资骆锦星获得了充足的建设资金。当时他们的这种开发房地产的合作方式有个名字，叫“补偿贸易”。
有反对者将这件事秘密汇报给了邓小平，本来希望借由中央的来惩治骆锦星这种“割地卖国”的行为。不过高瞻远瞩的邓小平没有被表面现象蒙蔽，他明确肯定了骆锦星招商引资的方法。
得到了最高领导人的支持，骆锦星终于敢放手一搏了。
三、事业越做越大，出任总经理
1980年，有了第一次合作的经验，骆锦星看到了地产开发的光明前景，于是联络了几个志同道合的朋友，共同成立了深圳经济特区房产公司，成为了深圳首家房地产开发公司，骆锦星担任总经理。
骆锦星公司开发的众多楼盘中，最为人所知的是东湖丽苑。
这处小区不仅地段位置佳，而且价格在同类住房中非常亲民，购买的住户还能够享受落户深圳的政策优惠。
于是购房者趋之若鹜，很快将东湖丽苑的房源抢购一空。
随着政策的逐渐松动，土地制度改革的步调也迈得更大。1987年，深圳第一个进行了土地公开拍卖。
这一举动犹如惊天暴雷，引发了全国上下的广泛关注，许多人为此暗暗捏了一把汗。
此次公开拍卖的土地有两块，一块只有五千多平方米。这个面积显然不能满足骆锦星公司的建筑需求，最后被中国航天技术公司拍得。
第二块面积较大，占地面积在四万平米。这块地的位置处在深圳的黄金地段，风景优美、交通便捷。这块黄金宝地许多开发商都垂涎已久，所以围绕这块地的竞拍气氛尤其激烈。
作为深圳首家房地产公司的总经理，骆锦星自然也收到了竞拍通知。出发前他暗下决心，这块黄金宝地他势在必得。
虽然有心理准备，但现场情况还是让骆锦星倒吸一口气。宽敞的会场被前来竞拍的人挤得水泄不通，后来他才知道当天到场的足足有700多人。
在主持人介绍完土地情况后，拍卖正式拉开序幕。最终，骆锦星以525万的天价一骑绝尘拍下这块地，创下了当时拍卖价格的最高纪录。
事后许多人不理解骆锦星为何甘愿花这么大一笔巨款去买地，甚至暗地里嘲讽他是“傻佬”。
不过市场最终印证了骆锦星的商业眼光，几十年之后，骆锦星当初拍下的这块地身价翻了几十倍，这是许多人始料未及的。
而骆锦星这前无古人的的一拍，也成为新中国土地改革的重要助推力。此后《宪法》也因时制宜进行了修订，保障了土地流转的合法性，改革也进入了一个崭新的阶段。
结语
和很多人所想的不同，骆锦星并未从中为自己谋取私利，他在公司老老实实做到退休。离开公司后，他就过起了低调简单的退休生活，公司的股份他一点没留。
都说时势造英雄，骆锦星可以说是大时代中最具勇气的一批弄潮儿，他跌宕起伏的人生经历也成为社会改革强有力的见证。功成身退，事了拂衣去，给我们留下一段颇有戏剧性的传奇故事。
