我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。提问：沪叔，你好，静安区彭浦新村，自住买房应该怎么买，什么样的房子未来好出手。沪叔：你好，第一，彭浦新村主力成交户