前几个月经济学Ren通胀顽固指数澳洲居首，见图3，如今看来大家都翘首以盼着降息的时刻，澳洲却弥漫着对加息的担忧。
土澳加息降通胀慢半拍，加得晚，峰值低，速度慢。节奏错位却可能加速纽村进入降息。澳洲当前失Y率更低，经济增长更强，币值更坚挺，因此kiwi润澳潮又来了。这可能会使NZ的消费加速降温，推助NZ通胀加速达标----NZ可能更早降息!
而反向的，大量kiwi润澳短期内却令AU承压更多。首先房租更贵毕竟缺房是真一时半会难解决，成为通胀助推因素。此外澳币兑纽币可能继续升值，润澳kiwi觉得去澳赚钱更划算，促进更多kiwi润澳。循环...直至AU就Y市场饱和，失Y率也显著上升，工资增长放缓通胀放缓，经济状态不再具有明显优势。
随着NZ更早进入降息通道，NZ经济或更早获得改善，大家更早松口气，有望强于预期。而澳洲在真正松一口气之前还有一段迟来的艰难过程要走。
为何疫后经济两个好邻居之间差那么多，尤其房市?都是移民国家，买房杠杠都不低。个人认为最大的原因是澳洲对海外土豪的吸引力远大于新西兰。看那些宜居城市没有一个房价不贵得离谱。但不表示当地草M就真宜居了。
澳洲超预期移民增长前一年净入51万，加强控制后目前降至36万，官方计划接下去一年能降至26万。相比NZ净流入的大量劳工，AU则吸引了更多家庭背景殷实有一定消费能力的留子们和寻求资产全球配置安全避险的土豪们。
澳洲激增的人口推高房租，主要城市房屋空置率空前低。更友好的海外买家置业ZC吸引了大量土豪，推高房价。见图1。
注意房贷利率纽村在多数情况下都比土澳高。见图1。这除了与官方利率有关，也与货b体量和地位有关。
单看草M生活状态，刨去通胀AU最低工资增长相比疫前水平微乎其微。这一数据NZ却比AU强。见图4。
☆
2011-2012年是一个危J后出现的kiwi润澳最多的时期
那时澳洲受益于我大华强劲矿类进口需求缓解了打击。然福祸相依，伴随着澳币一度赶超美元，某种程度高币值压垮了澳洲汽车制造业，唯一澳洲造汽车Holden在反复纠结中最终停产永久撤澳。其实澳币没两年很快又跌回去了，但有些伤害修复不了。
☆
润澳不润澳，每个人都有自己的理由，一切由你!
转载此文是出于传递更多信息目的。若来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与本站联系，我们将及时更正、删除、谢谢。
https://www.414w.com/read/959973.html
