南京日报讯(记者曹丽珍)最新一期贷款市场报价利率(即LPR)公布,1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点。在业界纷纷讨论此次LPR下调将减少购房者房贷支出的同时,相关业内人士23日在接受记者采访时表示,银行为保持净息差的稳定性,定期存款利率将面临新一轮下调。
22日上午,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,均下调10个基点。至此,作为银行发放住房抵押贷款等长期贷款利率定价“风向标”的5年期以上LPR,迎来年内第二次下降,累计下调了35个基点。
LPR调整的消息一公布,业界的关注点不约而同聚焦到购房者“钱袋子”上。多位银行人士表示,5年期以上LPR的再次下降,无论是存量房贷还是新增房贷的利率,都将同步降低,居民房贷利息支出将继续减少。
“如果按贷款100万元、30年期、等额本息来估算,LPR下调35个基点,购房者每月可节省的利息支出大概200元,利息总额可节省超过7万元。”一位国有银行人士补充说,新的房贷利率一般要在重定价日开始执行,一般为贷款发放对应日或每年的1月1日。
“通过降低LPR,引导贷款实际利率下行,在利好购房者、促进房地产市场健康平稳发展的同时,也能降低融资成本,进一步提振有效融资。”省金融研究院副院长蒋昭乙表示,利率市场化改革后,存、贷款利率之间联动进一步增强。在此背景下,LPR的下调,也意味着接下来银行的存款利率将启动新一轮下调,这样有助于稳定银行的净息差。“如果国有大行考虑下调定期存款挂牌利率,通常股份行和其他中小银行也会逐步跟进下调,从而保证净息差的总体稳定。”
记者通过进入各家手机银行App和官网梳理后发现,截至7月23日,工商银行、农业银行、建设银行等国有大行3年期和5年期的定期存款挂牌利率分别为1.95%和2.00%。这也意味着,在经历后续到来的新一轮挂牌利率调整后,投资者将很难在国有银行买到利率“2”字头的定期存款产品了。
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