20.49亿起拍, 华润置地深圳一项目公司股权将被拍卖

财联社7月18日讯（记者王海春）华润旗下位于深圳的一项目公司股权，被摆上了拍卖台。

据京东资产交易平台公示信息，华润置地（深圳）开发有限公司100%股权，将于2024年8月15日10时至8月16日10时拍卖。

该标的物首次拍卖起拍价达20.49亿元，报名保证金4.09亿元。至记者截稿，该拍卖已经有超过2.3万人围观，但报名人数为0。

据深圳市南山区人民法院执行裁定书，拍卖申请执行人为华润置地控股有限公司，被执行人为深圳市湖贝顺润投资有限公司。

从股权结构来看，天眼查信息显示，深圳市湖贝顺润投资有限公司持有华润置地（深圳）开发有限公司100%股权，华润置地控股有限公司、华润深国投信托有限公司及深圳云祥实业发展有限公司，分别持有湖贝顺润投资60%、20%及20%股权。

令外界疑惑的是，华润为何向法院申请拍卖自己旗下持股公司？

有媒体报道，作为湖贝未来城项目的注册公司，华润置地（深圳）有限公司系合资公司，本次拍卖由于股东方财务出现状况无法履行股东义务，才有了本次拍卖，以解决项目困境。

据悉，华润置地（深圳）开发有限公司是深圳罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元的重要申报主体，负责A1、A4、A9等地块的实施。

而据深圳中洲资产评估房地产估价有限公司出具的评估报告，于2024年1月31日评估基准日，华润置地（深圳）开发有限公司的资产总额账面值约88.8亿元，负债总额账面值约60.42亿元，净资产账面值约28.38亿元，评估前账面值未经审计。

经资产基础法评估，华润置地（深圳）开发有限公司于评估基准日股东全部权益价值约29.28亿元，7.3058%的股东权益价值约2.14亿元。

项目股东方财务出了什么状况，其与华润产生了怎样的纠纷促使华润申请本次拍卖，本次拍卖又是否会影响项目接下来的开发建设？就这些问题，拍卖平台相关人士以及处置单位方面均向记者表示，应披露的信息已进行公示，更具体细节，需要向申请主体进行了解。

对此，记者联系华润置地集团方面，询问股东资金纠纷及项目开发等详细情况，但至记者截稿，其并未就此做出回应。

“我们楼盘的房源目前仍正常销售，普通住宅约8.9万元/平方米，商住公寓约5.5万元/平方米。市场上所提到的关于拍卖的事情，是因为项目的股东方出现一些资金纠纷，但拍卖并不会影响项目开发与交付，毕竟我们的大股东是华润，一定会妥善解决，我们项目还是有保证的，请不必担心。”华润置地未来城置业顾问向记者表示。

而华润置地向媒体称，后续视拍卖情况，如竞价周期内无人出价，华润方会践行央企担当，履行项目建设运营责任。