财经态度丨老旧小区改造要做好哪些加减法? 专家解析→

央广网北京6月15日消息（记者任芳言）据中央广播电视总台经济之声《交易实况》报道，自然资源部办公厅日前印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》（下称《通知》）。《通知》提出，要充分了解改造更新需求和利益相关方意见，要梳理挖掘可利用的存量空间资源资产，按照相关要求，明确老旧小区改造中应当补足的公共服务设施和基础设施。

老旧小区改造具体要聚焦哪些需求、补足哪些设施？对此，经济之声《财经态度》采访了华北电力大学人文与社会科学学院教授陈建国。

陈建国表示，不少老旧小区都是20多年前建成的，如今居民的年龄状况发生了变化，生活也有巨大变化，出现了一些新的需求，比如：居民年龄增长带来加装电梯的需求、私家车普及需要增加停车位、电动汽车使用要配备充电桩等。因此，老旧小区改造不仅要进行管线设施更新、修补立面、增加绿化等，还要充分考虑这些新变化、新需求，也包括一些差异化的需求，比如居民养犬，对应的管理不同；家里有老人孩子，需要有养老托育、社区助餐等配套，因此规划要在征集需求的基础上做好集体决策。

陈建国还提到，明确了要补足的公共服务设施和基础设施，还要了解项目规划中相关设施的建设标准和要求，充分考虑改造中能否满足这些要求。此外，在养老托育等配套设施建成后，最好能引入维护管理的长效机制，以确保改造成果能够长期发挥作用。