看文章标题，很多人不以为然，以为我是标题党或者是开玩笑话。实则不然，恰恰这将会是接下来的真实写照。
很多人对房子和贵金属有同样的误解，以为只有使用属性，在各地ZF看来，实则金融属性远超过使用属性。
很多人早些年吃到了社会发展的红利，并不是说个人能力有多强，没有看清楚现阶段的情况，只会出现一种结果，就是当初怎么赚的，现在会怎么赔掉。
尤其是普通民众，一辈子也就买一次房，将自己全身甚至是六个口袋都掏空还把未来压上去。
需要看懂未来经济会如何走，非常重要。毕竟选择大于努力，今天我将会通过经济的角度来分析，房地产及未来发展。
首先得清楚，我们国家的经济增长的模式。
我们国家过去这几十年的经济增长，放眼全球也是相对炸裂，靠的是债务驱动经济增长的模式，各地ZF靠的是土地财政，房子是债务加杠杆的工具。
当前，我国经济疲弱，社会就业和消费低迷，居民收入下滑，这也意味着进一步加杠杆的空间极其有限。
现在的基本面已变，钢筋水泥的时代已经成为过去式，必然会陷入痛苦的、较长时间的债务螺旋中，导致债务负担拖累经济增长。
债务问题同时会带来少子化，也就是说人口问题也会拖累我国经济。口罩解封后，爆发性的出生率并没有出现，反而是进一步减少。
国家统计局发布数据显示，2023年全年出生人口902万人，人口出生率为6.39‰；死亡人口1110万人，人口死亡率为7.87‰；人口自然增长率为-1.48‰。
作为中国人，对于龙年，都有莫名的好感觉得吉祥，实则2024年的龙年“宝宝”出生率也是低的惊人。
前段时间一个新闻，长沙一街道，常住人口3万，一季度仅出生17人，这一数据不仅远低于去年同期，狠狠打脸专家，所言龙年生娃小高峰。
我有个朋友在上海某医院妇产科工作，听其所言，以往最忙的一个科室就是妇产科，现在妇产科成为了最闲的科室。
电商平台数据显示，婴幼儿的产品销售，有明显下降。最典型的案例，各位看看自己的微信，今年有几个朋友发了孩子出生的朋友圈。
显然人口下降，已经是个不争的事实。我国已然陷入低生育阶段，"少子化"意味着中长期社会劳动人口越来越少，过去几十年的"人口红利"在未来会变成"人口负利"。
人口老龄化严重，影响人口结构的转变，也会反应在中长期经济走势中。我国的政体也决定了不可能像美国那样开放移民端口。
综合以上内容，我们可以很确定的说:我国过去近二十年的经济高增长很难再维持，经济将不可避免的进入低增长阶段。如同日本，年轻劳动力减少，老年人越来越多，社会经济发展缓慢。
经济发展都有一个盛衰周期，随着国内"社会大缩表”，人口大缩表、收入大缩表、机会大缩表、经济规模大缩表、资产大缩表。看似轻描淡写，但对于被缩表的每个个体而言却是很痛苦。
放眼全世界，最爱炒房子的就是咱们中国人，这个可能和农耕文化有一定关系。现如今，国内大部分人的财富依然还是放在房子上。
对比发达国家居民财富分配比中国明显“畸形”，以大漂亮为例，其房地产占居民财富的30%，而我国房地产占居民财富的78%，随着房价下跌、流动性越来越差，只会进一步加剧这样情况。
哪怕是北上广深等一线城市，取消了限购也无济于事。不信看看4月份炒作的HK放开限购，除了开始几天，买了几天热度，现在还能听到相关声音吗？这也就过去一个多月而已。倒是以李嘉诚为首的开发商，套现跑路。
你可以说这些商人唯利是图，但不能说他们没有眼光。
随着债务压力进一步加大，一旦房子价格崩塌，房子贱卖、贱价、跳楼价是非常合理的操作。中产沦为贫困，也不是不可能。
想想当年的日本，要知道这个里面还有一个很大的区别，日本当年是发达国家，现在也是，但是咱们不是。
可能还会有人要说，接下来欧美会降息，咱们这边也会降息，各种物资都会上涨，房价也应该要涨。
说这样话的人，显然对我国经济有一个明显的误会。很简单的一个道理，在欧美加息的时候，咱们这边降息房价可有涨价？答案是显然没有。
接下来全球主要国家降息，会推高生活成本、不代表房价会涨。我们要了解央行降息也好、印钞放水也罢目的是什么？
过去十几年的房地产高速膨胀，已经透支了未来的上升空间。当前我国居民负债杠杆水平过高，也没有进一步加杠杆的空间，说句大众听的懂的话，大部分该买的都已经买了，买不起的还是买不起。
经济不景气，就业压力、收入压力之下，广大民众加杠杆意愿低，房产流动性差。尤其是二手房，很难变现、脱手，价格普遍下跌。包括北京、上海、深圳、广州也是如此。"买了就是砸手里"，这是真实写照。
同时房企债务爆雷，持续打击房地产市场信心，买了房也担心房子的质量。在前些年房地产火爆之时，哪怕出台各种限购限贷政策，依然挡不住民众的买房热情。
时过境迁，今年几乎所有主要城市都出台了房地产刺激、松绑政策，但市场仍然没有起色。
如同当年的计划生育何其相似，八九十年代强力推行一胎化，但各地超生情况普遍，相对而言也就四川执行的最到位。回到现在，即使国家鼓励民众多生孩子，生育水平依然持续下滑，巧的是国内第一个省级CT暴雷的也是四川。
很多人没有关注一点，国内大部分各种理财、保险的钱最终都是流入了房地产。今年国家公布一条政策，允许保险公司破产，如同当年允许银行破产一样，随后河南村镇银行暴雷300亿，维权至今，仍然了无音讯。
而国内最大的房地产是谁，显然有很多人不知道，并不是万科、碧桂园，而是平安。
如标题所示，你和谁有仇，你就忽悠他买房、买商铺、买国内保险、买国债，炒大A，到时候你就大仇得报。
