最近，央行连发四项举措
助力楼市！?????
其中，???
央行宣布拟设立的保障性住房再贷款，
额度规模为3000亿元！
我们要不从头说起？?
你别看银行瞅着很有钱，但也有缺钱的时候。????
比如，
当银行把大部分钱贷出去，一时半会还没收回来，
但突然储户集中来取钱……
这种情况，我们称为“挤兑”，
银行就需要四处借钱。??
于是，
央行伟岸的身影出现了！
所以，央行被称为“最后贷款人”，
就是当银行缺钱需要贷款的时候，央行会选择出手。
央妈把钱贷款给银行，
一般分为2种。???
这两者有啥区别呢？
我们普通人去银行贷款，可以分为信用贷款和抵押贷款，
我们刷的信用卡就属于信用贷款，而房贷就属于抵押贷款。??????
那么央行的再贷款属于什么性质的呢？
我们分步来说。
／再贴现Rediscount?／??
再贴现就类似于抵押贷款，
只是这个押品一般为商业票据。???????
关于票据和贴现的知识我们以前讲过，想看的点这里：票据????
贴现是指持票人在票据到期前，贴付一定利息将票据转让给其他人的意思。
银行通过贴现获得的未到期票据，还可以再向央行进行转让，从而获得央行给付的现款，我们称之为“再贴现”。
可见，再贴现就是央行对商业银行放款的形式之一，
也是央行执行货币政策的重要手段之一。
央行通过调整再贴现的利率，进而影响银行借入资金的成本，最终影响市场的货币供给总量。??
／再贷款Re-lending?／
再贷款是中央银行贷款的简称，
是指央行对银行等金融机构的贷款。??????
最早的时候，再贷款属于信用贷款，并不需要抵押品，
但是后来也逐步要求有优质贷款或者债券作为押品。
再贷款也是央行的一种重要货币政策工具，
可以合理引导资金流向和信贷投向。
从广义上讲，我们以前说过的MLF、SLF等创新流动性工具也可以算作再贷款范畴。
我们对再贷款做个简单的分类：
本次央行拟设立的3000亿再贷款，叫做保障性住房再贷款，
可能有人要问，
为啥要设立这个再贷款呢？
主要为解决3方面问题：
我们来看看具体怎么做的。
这次再贷款的发放对象包括国开行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。??
这些银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，?????????
央行再向这些银行发放再贷款。?
这次再贷款利率为1.75%，属于低成本的资金，
而贷款期限是1年。?
但央行再贷款金额并不等于银行给企业发放贷款的金额。
央行按贷款本金的60%向银行发放再贷款，这样3000亿元再贷款可以带动银行5000亿元贷款。
这主要是从风险角度考虑，由于银行自己需要出资40%，在放款的时候就会比较审慎，降低道德风险。
毕竟银行还是要遵循自主决策、风险自担的原则。
总之，本次央行的3000亿再贷款，
是按照“政府主导、市场化运作”的思路，
激励并引导金融机构支持地方国企，以合理价格收购已建成未出售商品房作保障性住房，同时也主动化解存量住房的风险。
好了，今天就说到这吧。
