刚刚,有粉丝分享了一个万科的消息,武汉钢铁集团把万科告了,两家已经打到了二审了:
通过天眼查的数据显示,武钢和万科在多年前为了合作,共同入股了一家子公司名字叫武汉雅苑万科房地产开发有限公司。这家子公司,两家各占50%的股份,但是实际的操盘主要在万科,然后武钢属于搭车赚钱那种。
看得出来,之前两家还是有很愉快的合作时期的,但是后来发生了纠纷。这个项目我们查了一下,已经是到尾期了,两家可能到分账阶段了。据悉,两家的纠纷还是在资金额利益分配上,按照原来的合同约定搞不定,只有对簿公堂解决。
有好奇的人就要问了,作为国企大佬的武钢集团,又是本地龙头企业,居然还有搞不定万科的时候。问题不是这么简单,万科也不是吃素的,有自己的能力。
上周四,武汉万科还出了一件事,也是一个公司搞出来的,算是举报信吧。内容写得非常长,有一些东西,但是实锤的证据不够多,也是他们自己吃了大亏,现在要鱼死网破。
万科长期在行业内当大哥,当年的招牌还是很值钱的,万科也很懂拿自己的品牌把生意做大。比如,在之前长达十多年的时间里面,万科搞了大量的合作项目,形式也很多种多样:有小股操盘的,也有合作拿地的,也有轻资产代建的,还有当大股东并表的。
这些项目的之前经营逻辑,本身都没有什么问题,而且之前万科确实有两把刷子,通过万科的操盘,项目能多卖几个点的利润。万科也能站在强势的一方,收到其他房企收不到的高额利润,管理费。
但是现在万科自己都有经营难题的情况下,很多合作方就不一定能听话了,之前很多本来就吃亏了的商务条件,现在不一定能遵守执行。特别是一些项目,本来已经具备清算和利润分配的,那都是着急忙慌地要分配。有一些项目的资金,是被万科占用了的,短期内还回不来,其他房企合作项目都这么干,万科这样做毛病好像也不大。
但是现在合作方就不这么认为了,多等一天都是风险,钱到了自己兜里才是王道。所以,去年以来万科的合作方,搞事情的明显多了。
万科现阶段急需要安抚一下庞大的合作方,简单粗暴,给钱就行。
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