5月17日，央行等多部门连发三条房地产金融政策——降首付、下调公积金利率、取消商业性房贷利率下限。对于市场来说，数箭齐发的政策，不仅力挺楼市，还掀起了资本市场房地产板块“涨停潮”。
截至17日收盘，A股三大股指分别以1.01%、1.1%和1.12%收涨，其中，上涨主力是房地产板块。在行业涨幅排行中，房地产服务、房地产开发行业居第一和第二位，分别为7.03%和5.49%。此外，与房地产密切相关的装修建材板块也出现快速拉升。
个股方面，A股超30只个股迎来涨停，其中不乏万科A、保利发展这些千亿市值“巨无霸”。在房地产中介行业，我爱我家、世联行、中天服务等企业迅速涨停；房地产开发行业，滨江集团、华夏幸福、金地集团、华发股份等不同规模房企纷纷涨停；装修建材领域，亚振家居、三棵树等个股涨停。
值得一提的是，在近期各地限购“松绑”的背景下，A股房地产板块出现持续复苏。“房地产市场股市有望在众多政策利好下出现回升。”前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，结构性牛市的行情有望延续，特别是今年即将发行的1万亿元超长期特别国债，可能会提高基础设施投资的增速，从而创造更多就业机会，拉动民间投资，带动经济复苏。
在市场人士看来，房地产板块出现罕见的集体行情，重磅政策是催化剂。易居研究院研究总监严跃进分析指出，央行的三项政策叠加国务院“以购代建”的“组合拳”，将对房地产市场、地产股等产生重量级的积极影响。长城证券表示，若地产重回正轨逻辑持续展开，将充分利好房地产企业及地产后周期板块。
南方日报记者张艳周美霖
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