3月27日，融创中国控股有限公司（01918.HK）发布2023年年报，年报显示，2023年，融创完成31万套保交楼，全年营业收入达到1542.3亿元，同比增长59.4%；在连续三年充分计提各项减值后，融创归母净资产达624.3亿元，比2022年同期增长39.6亿元；有息负债2778.3亿元，比2022年同期下降205.9亿元。
财报显示，2023年，融创的毛利润继续亏损，亏损约25亿元，同比增加204.9%。对于亏损的原因，融创中国称，主要由于集团在2023年度计提的物业减值拨备有所上升所致。但是利润亏损幅度有所降低，截至2023年底，融创毛利率约为-1.6%，较2022年度的毛利率约-0.8%有所降低；公司拥有人应占亏损79.7亿元，同比大幅下降71.2%。
去年11月，融创正式宣布债务重组成功，债务危机获得转机。据融创方面介绍，2023年集团正式完成境外公开市场债务重组，减轻了公司未来两年偿债压力，超45亿美元降杠杆方案也极大优化了公司资本结构。
截至2023年末，融创借贷总额约2778.3亿元，较2022年底减少205.9亿元；现金余额约246.2亿元，资金主要来源于预售及出售物业所得款项，其次来源于股东注资、股份发行及贷款。
“目前集团大部分项目层面贷款保持正常存续，对于部分由于市场下滑造成需要展期的融资，集团持续与金融机构积极沟通推动化解方案。”融创中国董事长孙宏斌在财报中称。
债务化解一定程度上稳定了融创净资产，在三年累计计提减值总额超850亿元后，公司仍有837.9亿元净资产、624.3亿元归母净资产，归母净资产比2022年增加39.6亿元。
作为一家出险房企，融创在“保交楼”方面表现亮眼。财报显示，2023年融创在全国101座城市交付31万套，位列亿翰2023年交付榜单第三。积极交付也使融创获得政府及金融机构的支持，截至2023年底共获纾困基金和配套融资批复资金超260亿元，目前进入融资协调机制“白名单”的项目也有120余个。
融创方面表示，今年争取完成超过20万户交付目标。截至3月25日全国项目复工批次达到349个，累计到岗生产人员约39000人，整体复工率近80%。
成都热雪奇迹室内场景
此外，伴随旅游行业的快速恢复，特别是随冬奥带动冰雪热，融创文旅业务复苏态势强劲。财报显示，2023年，融创文旅业务实现收入59.1亿元，同比增长29.9%；管理利润扭亏为盈、同比增加15.7亿元，旗下主题娱乐、冰雪、商业三业态全年客流总量破1.5亿人次，同比增长34%，酒店业态入住率也有快速增长。
其中，融创文旅板块下的热雪奇迹管理的已开业室内雪场数量达到8个，另有10余个在建和发展中项目，整体轻资产项目占比超过70%。2024年初，热雪奇迹还与沙特TIJAN集团达成战略合作，融创方面表示将中国冰雪的设计、建设与运营的成熟能力输出海外。
[分析]南方+记者柴亚娟
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