当北京大望路沃尔玛建国路店宣布闭店的一年之后,北京万达广场实业有限公司发生工商变更,原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出,新增股东坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙),持股99.99%,坤元辰兴(厦门)投资管理咨询有限公司,持股0.01%。
过去大半年时间,王健林相继甩卖了万达电影股份,以及包括万达集团总部所在地的北京万达广场在内16座万达广场。如今的忍痛割爱也表现出王健林极强的求生欲,但是,北京CBD万达广场具有很强的象征意义。连总部也出售了,是不是万达集团真的不行了,抑或王健林也已经心灰意冷?不用急着下结论。王健林聪明的是,虽然资产卖掉了,但这些被出售的项目保留了万达品牌,万达商管同样还是会通过品牌输出管理的模式继续经营。
从营业收入来看,2023年同比增长6.11%至523.25亿元,2024年一季度营业收入也相较去年同期增长8.02%至135.4亿元。在资产结构方面,大连万达商管的资产总计在2024年一季度末为6063.60亿元,较2023年底的6089.27亿元略有下降。截至2024年一季度末,其固定资产已降至40.2亿元,再次下探5%。大连万达商管作为一家知名的商业地产公司,其固定资产可能主要集中在其运营的万达广场等商业地产项目上。这些项目定资产下滑或许是大连万达商管正在加速向轻资产转型,是其既定的战略。也或许在一轻程度上也反映了其财务状况的变化。
截至2024年一季度末,公司的负债合计为2985.73亿元,虽然较2023年底的3041.49亿元有所下降,但仍不是一笔小数目。王建林一直在“卖卖卖”的路上,根据《联商网》的最新统计,2024年全国仍然有约28个万达广场项目会新开,但当前市场环境下,能否按时完工建成确实充满未知,例如,原定的龙泉驿西河万达广场项目,在2024年元旦后传出消息称,雄飞广场的开发商四川隆迪房地产开发公司由于资不抵债,正在走破产流程,项目目前也暂无进展。厦门鹭港万达广场也“夭折” 了。
万达商管上市的决心从未改变,而在股市较为低迷,万达商管想要上市无疑还需要一定时间。相信王健林凭借“杀伐果断”的心,将会带领万达重新启航!
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