港股上市公司雅居乐集团近日宣告，2020年境外票据付款义务，我还不起债了。为所有持份者利益着想，所以寻求长期债务解决方案，以求公司长远发展。
房地产行业赖以发展的模式就是借新债还旧债。如果还了债，以后又再得不到贷款了，企业就垮杆了。如果能够借到新债，用借的新债来还旧债，能够维持这样的模式，房地产企业就没有问题。房地产以前的发展模式就是这样的。可是现在变了，以前的发展模式已经不适用现在了。当前局势下，谁还会给房地产贷款呢？除非是白名单。所以，房地产企业也不敢还钱，即使有钱也不敢还。因为还了这家公司的钱，另外的公司就没法还了。即使凑点钱能还点，其他的债权人，又怎么还呢？借不到新的钱的情况下，房地产企业不得不宣告违约。
这就叫债务危机呀。在债务危机的形势下，借不到新的钱，就只能宣告违约了。以前的发展模式是能借到新的钱，还旧的债务。当前局势下，借不到新的钱。不得不违约。为了对所有的债权人公平，所以不得不违约。然后进行财务重组，短债变长债，甚至债转股，或者降低贷款利息，或者引入战略投资者。种种方案都可以，关键是出台什么样的方案，寻求债权人的同意。
雅居乐集团总共欠金融债权人500多亿。客观的讲，雅居乐的资产负债表是非常优秀的。在房地产行业，可以说是属于头部的，做的非常优秀的。可是即使做的再优秀也没用啊。因为借不到新的钱，就无法维持运转。这就是问题的根源。
所以只能宣布违约进行债务重组。短债变长债。用良好的经营把土地变现，然后来还金融债权人的钱。
机会也是陷阱啊，多的话不想讲。懂的人自然知道是怎么回事。各自按自己的想法去玩去吧。包括股票市场也是一样的。懂的人自然懂。不懂的人也没必要去点醒。也就这么简单个事。
