华商网讯（记者王欢姬文艳祁鹏玉）“人还没住进去，房子就成了水帘洞，这怎么叫人安心呢。”交房四个月出现几次楼道漏水，西安市上河云景小区的业主们对于即将入住的新房管道质量问题很担忧。
交房四个月漏水意外频发水管质量引业主担忧
上河云景小区位于未央区北辰路与向阳路交汇东南角。今年1月，小区一批住房交付验收，但业主们收房的喜悦很快就被各项问题冲淡。业主张大哥告诉记者，多次的漏水让业主们对管道的质量问题产生怀疑，“第一次漏水大概是1月13号左右，有业主在群里发23号楼电梯里漏水，当时以为是偶然，没想到3月13号，同一栋楼又有业主说消防栓漏水了，导致电梯故障无法使用。现在电梯关门声音也怪怪的，可能就是多次漏水引起的。”
4月8日，23号楼的水暖井突然爆裂漏水加重了业主们对管道质量的质疑。“还是23号楼，22楼水暖井的水往外喷，整个楼道都是水，顺着楼梯往下流。当时地库封着电梯下不去，只能人跑到小区外面从地库入口前往负一层把总阀关住，耽误挺多时间，楼上都像水帘洞一样。”
另有多位业主反映，与23号楼同批交付的41号楼也出现过漏水事故。
装修不便成本升高业主希望地库早日开放
业主张大哥认为，4月8号的漏水之所以会这么严重，很大一部分原因是由于地库没有开放。“地库没开，电梯也到不了负一，只能从外面走，不止影响那天漏水时候关阀门，我们装修也不方便”。
据张大哥介绍，由于地下车库暂未开放，装修工人只能从地面运送装修材料，不但造成了一楼大厅的墙面磕损，还由于地面搬运距离较远，人工费用也随之升高。“你看这个墙面，这楼上还没入住就已经磕坏了，多难看。”
除了这些还有一个重要原因是，小区门口并没有市政规划的停车位，很多业主前来装修只能将车违规停在路边，难免会收到违停罚单。“违停罚单都收好几次了不说，我想搬点东西到新家，也是只能把车停在外面再抬进去，太折腾了。”说起地库未开放带来的麻烦，不少业主都深有感触。
张大哥还反映，在交房前开发商曾承诺会将楼体外立面清洗干净，如今过去4个多月了，却迟迟未见动静“买个新房肯定想干干净净，这楼外面你看挺难看的，玻璃啥的也不干净。”
物业：地下室未交付漏水问题已反映开发商
当天下午，记者同业主代表前往上河景云小区物业了解情况。龙湖物业工作人员告诉记者，熟悉情况的工作人员外出培训，不能回答具体漏水问题及原因，但已将此情况反映至开发商。地下车库物业目前暂未接到开发商交付，具体交付开放时间建议记者前往开发商售楼部咨询。
开发商辰宫地产：业主反映问题将尽快排期解决
为进一步了解多次漏水原因和地下车库交付时间，记者来到上河云景小区售楼部。工程部刘经理告诉记者，之前几次漏水事故皆是人为原因导致，不存在质量问题。“4月8号是我们工人在施工过程中操作不当，丝扣断开后没有及时连接引起的。之前23号楼和44号楼漏水是消防栓连接处松动引发的。”被问及消防栓发生松动的原因，刘经理解释：“有些业主家里施工时可能私自在消防栓取水，拧松后没有及时关闭，水压一大就漏了。电梯停运也是漏水时我们怕引起漏电事故主动关停的，不是电梯质量坏了。”
针对业主们关心的管道质量和电梯安全问题，刘经理表示，已经安排电梯检修部门进行检测，未发现故障。并且开发商将在4月12日之前对已交付楼栋水暖井、消防栓管道进行排查，保障安全。
而关于楼体外立面清洗问题，刘经理解释，由于一批房屋交房时间在冬天，不利于清洗作业展开，将会在5月20日之前安排人员对楼栋外立面玻璃进行清洁。
据了解，上河云景小区房屋分两批进行交付，今年一批交付的房屋地库与二批交付的房屋地库联通，目前正处于施工阶段。开发商工作人员介绍，为保障施工安全，将会在施工完成后将一二期地库统一开放。“开放时间大概在今年6月底之前，接下来我们也会和物业商议，如果有业主装修需要从车库进料，可以在物业处报备，在工作人员指引下前往。”刘经理说。
截至记者发稿，开发商工程部已经在4月12日安排人员对已交付楼栋所有水暖井和消防管道进行排查，目前均无漏水现象；五一期间已完成楼体外立面清洗工作。
