保利发展: 今年一季度净利润39.83亿元, 新拓展4个项目

凤凰网房产2024-04-30 09:49:18  132

2024年第一季度,保利发展实现营业收入497.48亿元,同比增长24.51%,受项目结转毛利率、权益比例下降等影响,净利润39.83亿元,同比增长0.44%,归属于上市公司股东的净利润22.24亿元,同比下降18.28%。该公司实现销售回笼576.51亿元,综合回笼率为91.53%;期末货币资金余额1295.54亿元。

截至报告期末,公司总资产为14243.56亿元,较上年度末下降0.87%,归属于上市公司股东的净资产为2000.30亿元,较上年末增长0.75%。资产负债率为75.88%,较上年度末下降0.66个百分点。

2024年第一季度,公司实现签约金额629.84亿元,同比减少44.81%,签约面积366.87万平方米,同比减少41.84%。新拓展房地产项目4个,新增容积率面积59万平方米,总获取成本50亿元,全部位于38个核心城市。公司新开工面积283万平方米,同比增长42.9%;竣工面积542万平方米,同比增长5.0%。

截至一季度末,公司共有在建拟建项目635个,在建面积8150万平方米,待开发面积5758万平方米。

此前发布的2023年年报显示,保利发展营业收入3468.28亿元,同比增长23.42%;归属于上市公司股东的净利润120.67亿元,同比减少34.13%。经营活动产生的现金流量净额139亿元,连续6年为正。报告期末,该公司货币资金余额1480亿元,并表口径已售待回笼资金(含销项税)966亿元,未来可动用资金充裕。

保利发展2023年全年实现销售金额4222亿元,实现销售面积2386万平方米。据中指研究院发布的数据,2023年保利发展位居TOP10房企销售额排行榜第一。其中,公司加大2022年之前获取的存量项目去化力度,存量项目签约金额2575亿元,占全年销售金额的61%;签约面积1643万平方米,占全年销售面积的69%。

2023年,保利发展共拓展项目103个,总地价1632亿元,权益地价1359亿元,同比提升26%,拓展权益比提升16个百分点至83%。公司新增项目税前成本利润率在15%以上。

近两个工作日,保利发展皆录得7%以上涨幅,截至4月29日,保利发展收于9.28元,涨幅7.41%。

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